Więcej światła
dziennego
8% doświetlenia w strefach
przydokowych
7R Park Warsaw South III (Sękocin)
Sękocin, Mazowieckie, Polska
Breeam Excellent
Mazowieckie
Region
47 000 m²
Powierzchnia całkowita
1 620 m²
Minimalny moduł
O obiekcie
7R Park Warsaw South III to nowoczesny park logistyczny zlokalizowany w Sękocinie, zaprojektowany dla firm, które potrzebują efektywnej powierzchni magazynowej w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy oraz elastyczności operacyjnej w dynamicznym środowisku rynkowym.
Projekt oferuje powierzchnie magazynowe klasy A w formule multitenant, umożliwiające podział na moduły dopasowane do potrzeb najemców. Układ funkcjonalny budynku oraz jego parametry techniczne wspierają zarówno operacje logistyczne i dystrybucyjne, jak i lekką produkcję czy obsługę e-commerce.
7R Park Warsaw South III oferuje również rozwiązania wspierające efektywność energetyczną i komfort użytkowników, w tym oświetlenie LED, dostęp do światła dziennego oraz systemy zarządzania budynkiem. To obiekt, który pozwala prowadzić operacje bez zbędnych ograniczeń. i to jest jego największa przewaga.
O lokalizacji
7R Park Warsaw South III zlokalizowany jest w Sękocinie, jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów logistycznych na mapie Warszawy. To miejsce, które od lat funkcjonuje jako naturalne zaplecze operacyjne dla stolicy i jeden z kluczowych hubów dystrybucyjnych w Polsce.
Największym atutem lokalizacji jest bezpośredni dostęp do infrastruktury drogowej. Park znajduje się w pobliżu drogi ekspresowej S8 oraz w niedużej odległości od węzła Opacz, który integruje najważniejsze trasy regionu: S2, S7, S8 oraz autostradę A2. Taka konfiguracja zapewnia sprawne połączenia w każdym kierunku i realnie skraca czas transportu.
Lokalizacja oferuje również:
- szybki dostęp do centrum Warszawy
- dogodny dojazd do Lotniska Chopina
- dostęp do rozwiniętej infrastruktury logistycznej i usługowej regionu
Sękocin to lokalizacja, która daje coś więcej niż tylko dobrą logistykę. Daje przewidywalność operacyjną. Bliskość największego rynku konsumenckiego w Polsce oraz dostęp do szerokiej bazy pracowniczej sprawiają, że jest to naturalny wybór dla firm z sektora e-commerce, retail, 3PL oraz dystrybucji.
Specyfikacja
Parametry techniczne
GLA
47000 m²
Moduł minimalny
1620 m²
Wysokość
📏10m
Nośność posadzki
🏋️ 7T/m2
Doki
🚛 hydrauliczne
Siatka słupów
🧱 12 x 22,5m
Obciążenie ogniowe
🔥 > 4 000 MJ/m2
Tryskacze
💧 NFPA 13
Biura
🏢 zgodnie z zapotrzebowaniem
Moc
⚡Hybryda
BMS
🧠 tak
Oświetlenie
💡 LED z systemem DALI
Ogrzewanie
♨️ Pompy ciepła
Certyfikaty
BREEAM EXCELLENT
Lokalizacja
Doskonała dostępność
Plan obiektu
Layout Parku
Materiały
Karta projektu do pobrania
Standard przyszłości
Co nas wyróżnia na tle konkurencji
Więcej światła
Zarządzanie
oświetleniem DALI 2.0
Efektywne sterowanie
światłem. Niższy OPEX i lepsza kontrola zużycia energii.
Wzmocniona ochrona przeciwpożarowa
Standard K360, 4,1 bar. Lepsza mitygacja ryzyka i możliwość składowania szerszego zakresu towarów.
Szczelność budynku potwierdzona testami
Wymagany parametr qE50, weryfikowany testem blower door. Mniejsze straty ciepła i wyższa efektywność energetyczna.
Wentylacja dostrojona
do obiektu
Wymiana powietrza liczona indywidualnie. Oszczędności
na ogrzewaniu i lepszy
komfort pracy.
Głębsze fartuchy przy dokach
900 mm zamiast 600 mm. Optymalizacja kosztów ogrzewania i sprawniejsza praca strefy przeładunkowej.
FAQ
Często zadawane pytania
Budynek multitenant to obiekt zaprojektowany dla więcej niż jednego najemcy. Oznacza to możliwość podziału powierzchni na niezależne moduły, które mogą być wynajmowane przez różne firmy, z zachowaniem odrębnych stref operacyjnych, biurowych i dostępowych.
NFPA 13 to międzynarodowy standard projektowania instalacji tryskaczowych przeciwpożarowych. Dla najemcy oznacza to wysoki poziom bezpieczeństwa pożarowego oraz rozwiązania dostosowane do wymagań nowoczesnych obiektów magazynowych i przemysłowych.
Nośność posadzki określa maksymalne obciążenie, jakie może przenosić podłoga magazynu. Parametr 7 t/m² oznacza, że powierzchnia została zaprojektowana z myślą o intensywnych operacjach magazynowych i wykorzystaniu cięższego sprzętu lub składowania.
Wysokość składowania wskazuje, jak wysoko można efektywnie organizować regały i operacje magazynowe. Większa wysokość pozwala lepiej wykorzystać kubaturę budynku i zwiększyć efektywność przechowywania towarów.
Siatka słupów określa rozstaw konstrukcyjnych elementów nośnych w hali. Odpowiednio zaprojektowany układ wpływa na elastyczność aranżacji powierzchni, organizację regałów oraz sprawność operacji magazynowych i produkcyjnych.
Doki hydrauliczne to stanowiska przeładunkowe wyposażone w rampy, które umożliwiają sprawny i bezpieczny załadunek oraz rozładunek towarów. Ułatwiają obsługę pojazdów o różnych wysokościach i wspierają płynność operacji logistycznych.
Tak, zakres adaptacji zależy od konkretnego projektu i potrzeb operacyjnych najemcy. Możliwe jest m.in. dopasowanie układu biura, stref operacyjnych oraz wybranych parametrów technicznych.
BREEAM to uznany międzynarodowy system oceny zrównoważonych budynków. Certyfikacja potwierdza, że obiekt został zaprojektowany i wykonany z uwzględnieniem m.in. efektywności energetycznej, komfortu użytkowników oraz wpływu na środowisko.
Kontakt
Zainteresowany?
Podobne obiekty
