Mehr Tageslicht
8 % zusätzliche Beleuchtung in den Bereichen „
“ an den Anlegestellen
7R Park Warsaw South III (Sękocin)
Sękocin, Woiwodschaft Masowien, Polen
BREEAM Excellent
Masowien
Region
47.000 m²
Gesamtfläche
1 620 m²
Mindestmodul
Über die Anlage
7R Park Warsaw South III ist ein moderner Logistikpark in Sękocin, der für Unternehmen konzipiert wurde, die effiziente Lagerflächen in unmittelbarer Nähe von Warschau sowie operative Flexibilität in einem dynamischen Marktumfeld benötigen.
Das Projekt bietet Lagerflächen der Klasse A im Multitenant-Konzept, die sich in auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnittene Module unterteilen lassen. Die funktionale Aufteilung des Gebäudes sowie seine technischen Parameter eignen sich sowohl für Logistik- und Distributionsabläufe als auch für die Leichtindustrie und den E-Commerce-Betrieb.
Der 7R Park Warsaw South III bietet zudem Lösungen zur Steigerung der Energieeffizienz und des Nutzerkomforts, darunter LED-Beleuchtung, Tageslichtnutzung und Gebäudemanagementsysteme. Es handelt sich um eine Anlage, die einen Betrieb ohne unnötige Einschränkungen ermöglicht – und genau darin liegt ihr größter Vorteil.
Über den Standort
Der 7R Park Warsaw South III befindet sich in Sękocin, einem der bekanntesten Logistikstandorte in der Umgebung von Warschau. Dieser Standort fungiert seit Jahren als natürliches operatives Rückzugsgebiet für die Hauptstadt und als einer der wichtigsten Distributionsknotenpunkte in Polen.
Der größte Vorteil des Standorts ist der direkte Zugang zum Straßennetz. Der Park liegt in der Nähe der Schnellstraße S8 und unweit des Verkehrsknotenpunkts Opacz, der die wichtigsten Verkehrswege der Region miteinander verbindet: die S2, S7, S8 sowie die Autobahn A2. Diese Anbindung gewährleistet reibungslose Verbindungen in alle Richtungen und verkürzt die Transportzeiten erheblich.
Der Standort bietet außerdem:
- schnelle Anbindung an das Zentrum von Warschau
- gute Anbindung an den Chopin-Flughafen
- Zugang zu einer gut ausgebauten Logistik- und Dienstleistungsinfrastruktur der Region
Sękocin ist ein Standort, der mehr als nur eine gute Logistik bietet. Er sorgt für operative Planungssicherheit. Die Nähe zum größten Verbrauchermarkt Polens und der Zugang zu einem großen Arbeitskräftepool machen ihn zur naheliegenden Wahl für Unternehmen aus den Bereichen E-Commerce, Einzelhandel, 3PL und Vertrieb.
Technische Daten
Technische Daten
Bruttogeschossfläche
47.000 m²
Basismodul
1620 m²
Höhe
📏10 m
Tragfähigkeit des Fußbodens
🏋️ 7 t/m²
Docks
🚛 hydraulische
Stangenraster
🧱 12 x 22,5 m
Brandlast
🔥 > 4 000 MJ/m²
Sprinkler
💧 NFPA 13
Büros
🏢 je nach Bedarf
Leistung
⚡Hybrid
BMS
🧠 ja
Beleuchtung
💡 LED mit DALI-System
Heizung
♨️ Wärmepumpen
Zertifikate
BREEAM EXCELLENT
Standort
Hervorragende Erreichbarkeit
Lageplan
Lageplan des Parks
Materialien
Projektbeschreibung zum Herunterladen
Der Standard der Zukunft
Was uns von der Konkurrenz abhebt
Mehr Tageslicht
-Steuerung für DALI 2.0-Beleuchtung
Effiziente Lichtsteuerung von „
“. Geringere Betriebskosten und bessere Kontrolle des Energieverbrauchs.
Verbesserter Brandschutz
Standard K360, 4,1 bar. Bessere Risikominimierung und die Möglichkeit, ein breiteres Warensortiment zu lagern.
Die Luftdichtheit des Gebäudes wurde durch Tests bestätigt
Erforderlicher qE50-Wert, überprüft mittels Blower-Door-Test. Geringere Wärmeverluste und höhere Energieeffizienz.
-Lüftungssystem, speziell auf das Gebäude abgestimmt
Individuell berechneter Luftaustausch. Einsparungen
bei den Heizkosten und ein besserer
Arbeitskomfort.
Tiefere Schürze an den Docks
900 mm statt 600 mm. Optimierung der Heizkosten und effizienterer Betrieb des Umschlagbereichs.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Ein Multitenant-Gebäude ist ein Objekt, das für mehr als einen Mieter konzipiert ist. Das bedeutet, dass die Fläche in unabhängige Module unterteilt werden kann, die von verschiedenen Unternehmen gemietet werden können, wobei separate Betriebs-, Büro- und Zugangsbereiche gewährleistet sind.
NFPA 13 ist eine internationale Norm für die Planung von Sprinkleranlagen. Für den Mieter bedeutet dies ein hohes Maß an Brandschutz sowie Lösungen, die auf die Anforderungen moderner Lager- und Industriegebäude zugeschnitten sind.
Die Tragfähigkeit des Bodens gibt die maximale Belastung an, die der Lagerboden aufnehmen kann. Der Wert von 7 t/m² bedeutet, dass die Fläche für intensive Lagerabläufe und den Einsatz schwererer Geräte oder die Lagerung schwerer Güter ausgelegt ist.
Die Lagerhöhe gibt an, wie hoch Regale und Lagerabläufe effizient gestaltet werden können. Eine größere Höhe ermöglicht eine bessere Ausnutzung des Gebäudevolumens und eine Steigerung der Lagereffizienz.
Das Stützenraster bestimmt den Abstand der tragenden Konstruktionselemente in der Halle. Eine entsprechend geplante Anordnung beeinflusst die Flexibilität der Raumaufteilung, die Anordnung der Regale sowie die Effizienz der Lager- und Produktionsabläufe.
Hydraulische Laderampen sind Umschlagstationen, die mit Rampen ausgestattet sind und ein reibungsloses und sicheres Be- und Entladen von Gütern ermöglichen. Sie erleichtern den Umschlag von Fahrzeugen unterschiedlicher Höhe und tragen zu einem reibungslosen Logistikablauf bei.
Ja, der Umfang der Anpassungsmaßnahmen hängt vom jeweiligen Projekt und den betrieblichen Anforderungen des Mieters ab. Unter anderem ist es möglich, die Raumaufteilung des Büros, die Arbeitsbereiche sowie ausgewählte technische Parameter anzupassen.
BREEAM ist ein international anerkanntes Bewertungssystem für nachhaltige Gebäude. Die Zertifizierung bestätigt, dass das Gebäude unter Berücksichtigung von Faktoren wie Energieeffizienz, Nutzerkomfort und Umweltauswirkungen entworfen und ausgeführt wurde.
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