Aktualności

Wpisy blogowe

Budowa magazynu – wykonawstwo a rola dewelopera logistycznego

Deweloper logistyczny odpowiada za kompleksowe przygotowanie inwestycji. od znalezienia i zakupu gruntu, przez zapewnienie finansowania i uzyskanie pozwoleń, aż po komercjalizację projektu. Generalny Wykonawca (GW) to natomiast firma budowlana, która fizycznie realizuje projekt zgodnie z dokumentacją techniczną. Dla bezpieczeństwa inwestycji – szczególnie w modelu BTS (szytym na miarę) – kluczowe jest wybranie dewelopera, który posiada silne, wewnętrzne kompetencje inżynieryjne i sprawuje realny nadzór techniczny nad procesem budowy.

Przeczytaj artykuł

Wpisy blogowe

Dekarbonizacja łańcucha dostaw. Jakie technologie obniżają ślad węglowy magazynu?

Deweloperzy magazynowi obniżają ślad węglowy budynków, wdrażając technologie takie jak pompy ciepła, destratyfikatory powietrza, inteligentne systemy sterowania oświetleniem DALI oraz zaawansowane systemy BMS (Building Management System) oparte na predykcji pogodowej. W 2026 roku dekarbonizacja magazynu nie opiera się już na samym „posiadaniu certyfikatu”, ale na realnej optymalizacji zużycia energii w czasie rzeczywistym, co pozwala najemcom znacząco zredukować emisje w Zakresie 2 i 3.

Przeczytaj artykuł

Wpisy blogowe

Brownfield vs Greenfield w inwestycjach magazynowych [Definicje i różnice]

Inwestycja typu Greenfield to budowa obiektu od podstaw na surowym, niezagospodarowanym terenie (najczęściej rolniczym). Inwestycja typu Brownfield polega na rewitalizacji terenów wcześniej wykorzystywanych przemysłowo lub usługowo, co często wiąże się z koniecznością wyburzeń starych konstrukcji oraz remediacji (oczyszczenia) gruntu. W 2026 roku, ze względu na deficyt gruntów w kluczowych węzłach, deweloperzy tacy jak 7R coraz częściej stawiają na model Brownfield jako najbardziej ekologiczną formę rozwoju infrastruktury.

Przeczytaj artykuł

Wpisy blogowe

Magazyny BTS a BTO: Który model wybrać w 2026 i kto je buduje?

Zasadnicza różnica polega na strukturze własności: BTS (Build-to-Suit) to obiekt budowany na miarę pod długoterminowy wynajem dla konkretnego klienta, natomiast BTO (Build-to-Own) to obiekt budowany na miarę, ale docelowo kupowany przez klienta na własność. Wybór odpowiedniego modelu zależy od strategii finansowej firmy (CAPEX vs OPEX), jednak kluczem do sukcesu w obu przypadkach jest wybór dewelopera z potężnym zapleczem inżynieryjnym, takiego jak 7R, zdolnego zrealizować najbardziej skomplikowane obiekty.

Przeczytaj artykuł