Więcej światła
dziennego
8% doświetlenia w strefach
przydokowych
7R Park Brno (Měnín)
Měnín, Kraj południowomorawski, Czechy
Breeam Excellent
Kraj południowomorawski
Region
32 000 m²
Powierzchnia całkowita
3 500 m²
Minimalny moduł
O obiekcie
7R Park Brno (Měnín) to nowoczesny park logistyczno-produkcyjny klasy A, oferujący ok. 32 000 m² powierzchni najmu (GLA) w ramach jednego budynku. Inwestycja realizowana jest na działce o powierzchni ok. 64 000 m² i została zaprojektowana z myślą o operatorach logistycznych, e-commerce, dystrybucji regionalnej oraz lekkiej produkcji.
Projekt zapewnia wysokie parametry techniczne oraz elastyczne możliwości adaptacji powierzchni do potrzeb najemców. Układ funkcjonalny budynku wspiera efektywną organizację procesów logistycznych i magazynowych oraz umożliwia prowadzenie operacji o wysokiej intensywności.
O lokalizacji
7R Park Brno (Měnín) zlokalizowany jest w miejscowości Měnín, w bezpośrednim sąsiedztwie Brna, jednego z najważniejszych ośrodków przemysłowych i logistycznych Czech.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną:
- szybki dostęp do autostrady D1, łączącej Pragę, Brno i Ostrawę
- dogodny dostęp do autostrady D2, prowadzącej w kierunku Bratysławy i Wiednia
- ok. 15 km do centrum Brna
- ok. 140 km do Wiednia
- ok. 130 km do Bratysławy
Położenie inwestycji w regionie Moraw Południowych umożliwia sprawną obsługę dystrybucji krajowej i międzynarodowej oraz zapewnia dogodny dostęp do rynków Czech, Słowacji, Austrii i Europy Środkowej.
Region Brna stanowi jeden z kluczowych hubów produkcyjnych i technologicznych w Czechach, oferując dostęp do rozwiniętej infrastruktury transportowej, zaplecza przemysłowego oraz wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Specyfikacja
Parametry techniczne
GLA
32000 m²
Moduł minimalny
3500 m²
Wysokość
📏12m
Nośność posadzki
🏋️ 7T/m2
Doki
🚛 hydrauliczne
Siatka słupów
🧱 12 x 22,6m
Obciążenie ogniowe
🔥 > 4 000 MJ/m2
Tryskacze
💧 NFPA 13
Biura
🏢 zgodnie z zapotrzebowaniem
Moc
⚡Hybryda
BMS
🧠 tak
Oświetlenie
💡 LED z systemem DALI
Ogrzewanie
♨️ Pompy ciepła
Certyfikaty
BREEAM EXCELLENT
Lokalizacja
Doskonała dostępność
Plan obiektu
Layout Parku
Standard przyszłości
Co nas wyróżnia na tle konkurencji
Więcej światła
Zarządzanie
oświetleniem DALI 2.0
Efektywne sterowanie
światłem. Niższy OPEX i lepsza kontrola zużycia energii.
Wzmocniona ochrona przeciwpożarowa
Standard K360, 4,1 bar. Lepsza mitygacja ryzyka i możliwość składowania szerszego zakresu towarów.
Szczelność budynku potwierdzona testami
Wymagany parametr qE50, weryfikowany testem blower door. Mniejsze straty ciepła i wyższa efektywność energetyczna.
Wentylacja dostrojona
do obiektu
Wymiana powietrza liczona indywidualnie. Oszczędności
na ogrzewaniu i lepszy
komfort pracy.
Głębsze fartuchy przy dokach
900 mm zamiast 600 mm. Optymalizacja kosztów ogrzewania i sprawniejsza praca strefy przeładunkowej.
FAQ
Często zadawane pytania
Budynek multitenant to obiekt zaprojektowany dla więcej niż jednego najemcy. Oznacza to możliwość podziału powierzchni na niezależne moduły, które mogą być wynajmowane przez różne firmy, z zachowaniem odrębnych stref operacyjnych, biurowych i dostępowych.
NFPA 13 to międzynarodowy standard projektowania instalacji tryskaczowych przeciwpożarowych. Dla najemcy oznacza to wysoki poziom bezpieczeństwa pożarowego oraz rozwiązania dostosowane do wymagań nowoczesnych obiektów magazynowych i przemysłowych.
Nośność posadzki określa maksymalne obciążenie, jakie może przenosić podłoga magazynu. Parametr 7 t/m² oznacza, że powierzchnia została zaprojektowana z myślą o intensywnych operacjach magazynowych i wykorzystaniu cięższego sprzętu lub składowania.
Wysokość składowania wskazuje, jak wysoko można efektywnie organizować regały i operacje magazynowe. Większa wysokość pozwala lepiej wykorzystać kubaturę budynku i zwiększyć efektywność przechowywania towarów.
Siatka słupów określa rozstaw konstrukcyjnych elementów nośnych w hali. Odpowiednio zaprojektowany układ wpływa na elastyczność aranżacji powierzchni, organizację regałów oraz sprawność operacji magazynowych i produkcyjnych.
Doki hydrauliczne to stanowiska przeładunkowe wyposażone w rampy, które umożliwiają sprawny i bezpieczny załadunek oraz rozładunek towarów. Ułatwiają obsługę pojazdów o różnych wysokościach i wspierają płynność operacji logistycznych.
Tak, zakres adaptacji zależy od konkretnego projektu i potrzeb operacyjnych najemcy. Możliwe jest m.in. dopasowanie układu biura, stref operacyjnych oraz wybranych parametrów technicznych.
BREEAM to uznany międzynarodowy system oceny zrównoważonych budynków. Certyfikacja potwierdza, że obiekt został zaprojektowany i wykonany z uwzględnieniem m.in. efektywności energetycznej, komfortu użytkowników oraz wpływu na środowisko.
Kontakt
Zainteresowany?
Podobne obiekty
