Więcej światła
dziennego
8% doświetlenia w strefach
przydokowych
7R Park Warsaw South II (Stara Wieś)
Stara Wieś, Mazowieckie, Polska
Breeam Excellent
Mazowieckie
Region
65 000 m²
Powierzchnia całkowita
3 780 m²
Minimalny moduł
O obiekcie
7R Park Warsaw South II to nowoczesny park logistyczny zlokalizowany w Starej Wsi pod Warszawą, zaprojektowany dla firm potrzebujących efektywnej powierzchni magazynowej w bezpośrednim sąsiedztwie największego rynku w Polsce. Projekt oferuje wysokiej jakości powierzchnie magazynowe w formule multitenant, z możliwością elastycznego podziału na moduły dopasowane do potrzeb najemców.
Obiekt odpowiada na potrzeby firm z sektora logistyki, e-commerce, dystrybucji oraz lekkiej produkcji. Układ budynku oraz jego parametry techniczne wspierają sprawną organizację procesów, optymalizację przestrzeni oraz możliwość dalszej adaptacji wraz z rozwojem biznesu.
Park oferuje również rozwiązania wspierające komfort pracy i efektywność energetyczną, w tym oświetlenie LED, dostęp do światła dziennego oraz systemy zarządzania budynkiem. To obiekt, który daje elastyczność bez utraty jakości. i dokładnie o to chodzi najemcom.
O lokalizacji
7R Park Warsaw South II położony jest w Starej Wsi, w jednym z najważniejszych korytarzy logistycznych w Polsce, na południowy zachód od Warszawy. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do kluczowej infrastruktury drogowej oraz szybkie połączenie z centrum stolicy i głównymi trasami krajowymi.
Największym atutem inwestycji jest bliskość drogi ekspresowej S8, która stanowi jeden z głównych kręgosłupów transportowych regionu, oraz dogodny dostęp do węzła Opacz, łączącego trasy S2, S7, S8 oraz autostradę A2. Dzięki temu lokalizacja umożliwia sprawną obsługę zarówno dystrybucji miejskiej, jak i operacji o zasięgu krajowym i międzynarodowym.
Dodatkowo park oferuje:
- szybki dostęp do centrum Warszawy
- dogodny dojazd do Lotniska Chopina
- dostęp do rozwiniętej infrastruktury logistycznej regionu
Region południowej Warszawy to jeden z najbardziej dojrzałych i rozwiniętych rynków magazynowych w Polsce. Bliskość dużej bazy konsumenckiej oraz zaplecza pracowniczego sprawia, że lokalizacja idealnie sprawdza się dla firm operujących w modelu e-commerce, retail oraz logistyki kontraktowej.
Specyfikacja
Parametry techniczne
GLA
65000 m²
Moduł minimalny
3780 m²
Wysokość
📏10m
Nośność posadzki
🏋️ 7T/m2
Doki
🚛 hydrauliczne
Siatka słupów
🧱 12 x 22,5m
Obciążenie ogniowe
🔥 > 4 000 MJ/m2
Tryskacze
💧 NFPA 13
Biura
🏢 zgodnie z zapotrzebowaniem
Moc
⚡Hybryda
BMS
🧠 tak
Oświetlenie
💡 LED z systemem DALI
Ogrzewanie
♨️ Pompy ciepła
Certyfikaty
BREEAM EXCELLENT
Lokalizacja
Doskonała dostępność
Plan obiektu
Layout Parku
Materiały
Karta projektu do pobrania
Standard przyszłości
Co nas wyróżnia na tle konkurencji
Więcej światła
Zarządzanie
oświetleniem DALI 2.0
Efektywne sterowanie
światłem. Niższy OPEX i lepsza kontrola zużycia energii.
Wzmocniona ochrona przeciwpożarowa
Standard K360, 4,1 bar. Lepsza mitygacja ryzyka i możliwość składowania szerszego zakresu towarów.
Szczelność budynku potwierdzona testami
Wymagany parametr qE50, weryfikowany testem blower door. Mniejsze straty ciepła i wyższa efektywność energetyczna.
Wentylacja dostrojona
do obiektu
Wymiana powietrza liczona indywidualnie. Oszczędności
na ogrzewaniu i lepszy
komfort pracy.
Głębsze fartuchy przy dokach
900 mm zamiast 600 mm. Optymalizacja kosztów ogrzewania i sprawniejsza praca strefy przeładunkowej.
FAQ
Często zadawane pytania
Budynek multitenant to obiekt zaprojektowany dla więcej niż jednego najemcy. Oznacza to możliwość podziału powierzchni na niezależne moduły, które mogą być wynajmowane przez różne firmy, z zachowaniem odrębnych stref operacyjnych, biurowych i dostępowych.
NFPA 13 to międzynarodowy standard projektowania instalacji tryskaczowych przeciwpożarowych. Dla najemcy oznacza to wysoki poziom bezpieczeństwa pożarowego oraz rozwiązania dostosowane do wymagań nowoczesnych obiektów magazynowych i przemysłowych.
Nośność posadzki określa maksymalne obciążenie, jakie może przenosić podłoga magazynu. Parametr 7 t/m² oznacza, że powierzchnia została zaprojektowana z myślą o intensywnych operacjach magazynowych i wykorzystaniu cięższego sprzętu lub składowania.
Wysokość składowania wskazuje, jak wysoko można efektywnie organizować regały i operacje magazynowe. Większa wysokość pozwala lepiej wykorzystać kubaturę budynku i zwiększyć efektywność przechowywania towarów.
Siatka słupów określa rozstaw konstrukcyjnych elementów nośnych w hali. Odpowiednio zaprojektowany układ wpływa na elastyczność aranżacji powierzchni, organizację regałów oraz sprawność operacji magazynowych i produkcyjnych.
Doki hydrauliczne to stanowiska przeładunkowe wyposażone w rampy, które umożliwiają sprawny i bezpieczny załadunek oraz rozładunek towarów. Ułatwiają obsługę pojazdów o różnych wysokościach i wspierają płynność operacji logistycznych.
Tak, zakres adaptacji zależy od konkretnego projektu i potrzeb operacyjnych najemcy. Możliwe jest m.in. dopasowanie układu biura, stref operacyjnych oraz wybranych parametrów technicznych.
BREEAM to uznany międzynarodowy system oceny zrównoważonych budynków. Certyfikacja potwierdza, że obiekt został zaprojektowany i wykonany z uwzględnieniem m.in. efektywności energetycznej, komfortu użytkowników oraz wpływu na środowisko.
Kontakt
Zainteresowany?
Podobne obiekty
