Mehr Tageslicht
8 % zusätzliche Beleuchtung in den Bereichen „
“ an den Anlegestellen
7R Park Warsaw South II (Stara Wieś)
Stara Wieś, Woiwodschaft Masowien, Polen
BREEAM Excellent
Masowien
Region
65.000 m²
Gesamtfläche
3.780 m²
Mindestmodul
Über die Anlage
7R Park Warsaw South II ist ein moderner Logistikpark in Stara Wieś bei Warschau, der für Unternehmen konzipiert wurde, die effiziente Lagerflächen in unmittelbarer Nähe des größten Marktes Polens benötigen. Das Projekt bietet hochwertige Lagerflächen im Multitenant-Konzept, die flexibel in Module unterteilt werden können, die auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten sind.
Die Anlage ist auf die Bedürfnisse von Unternehmen aus den Bereichen Logistik, E-Commerce, Vertrieb und Leichtindustrie zugeschnitten. Die Gebäudestruktur und die technischen Parameter unterstützen eine effiziente Prozessorganisation, eine optimale Raumnutzung sowie die Möglichkeit einer weiteren Anpassung im Zuge der Geschäftsentwicklung.
Der Park bietet zudem Lösungen, die den Arbeitskomfort und die Energieeffizienz fördern, darunter LED-Beleuchtung, Tageslichtnutzung und Gebäudemanagementsysteme. Es handelt sich um eine Anlage, die Flexibilität bietet, ohne dass dabei Abstriche bei der Qualität gemacht werden müssen. Und genau das ist es, was den Mietern wichtig ist.
Über den Standort
Der 7R Park Warsaw South II befindet sich in Stara Wieś, an einem der wichtigsten Logistikkorridore Polens, südwestlich von Warschau. Der Standort bietet direkten Zugang zur wichtigsten Straßeninfrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an das Zentrum der Hauptstadt und die wichtigsten nationalen Verkehrsachsen.
Der größte Vorteil des Projekts ist die Nähe zur Schnellstraße S8, die eine der wichtigsten Verkehrsadern der Region darstellt, sowie die gute Anbindung an den Verkehrsknotenpunkt Opacz, der die Schnellstraßen S2, S7 und S8 sowie die Autobahn A2 miteinander verbindet. Dadurch ermöglicht der Standort eine reibungslose Abwicklung sowohl des städtischen Vertriebs als auch von nationalen und internationalen Transporten.
Darüber hinaus bietet der Park:
- schnelle Anbindung an das Zentrum von Warschau
- gute Anbindung an den Chopin-Flughafen
- Zugang zur gut ausgebauten logistischen Infrastruktur der Region
Der Süden Warschaus ist einer der ausgereiftesten und am weitesten entwickelten Lagerimmobilienmärkte in Polen. Dank der Nähe zu einem großen Einzugsgebiet und einem umfangreichen Arbeitskräftepotenzial eignet sich dieser Standort ideal für Unternehmen aus den Bereichen E-Commerce, Einzelhandel und Kontraktlogistik.
Technische Daten
Technische Daten
Bruttogeschossfläche
65.000 m²
Basismodul
3780 m²
Höhe
📏10 m
Tragfähigkeit des Fußbodens
🏋️ 7 t/m²
Docks
🚛 hydraulische
Stangenraster
🧱 12 x 22,5 m
Brandlast
🔥 > 4 000 MJ/m²
Sprinkler
💧 NFPA 13
Büros
🏢 je nach Bedarf
Leistung
⚡Hybrid
BMS
🧠 ja
Beleuchtung
💡 LED mit DALI-System
Heizung
♨️ Wärmepumpen
Zertifikate
BREEAM EXCELLENT
Standort
Hervorragende Erreichbarkeit
Lageplan
Lageplan des Parks
Materialien
Projektbeschreibung zum Herunterladen
Der Standard der Zukunft
Was uns von der Konkurrenz abhebt
Mehr Tageslicht
-Steuerung für DALI 2.0-Beleuchtung
Effiziente Lichtsteuerung von „
“. Geringere Betriebskosten und bessere Kontrolle des Energieverbrauchs.
Verbesserter Brandschutz
Standard K360, 4,1 bar. Bessere Risikominimierung und die Möglichkeit, ein breiteres Warensortiment zu lagern.
Die Luftdichtheit des Gebäudes wurde durch Tests bestätigt
Erforderlicher qE50-Wert, überprüft mittels Blower-Door-Test. Geringere Wärmeverluste und höhere Energieeffizienz.
-Lüftungssystem, speziell auf das Gebäude abgestimmt
Individuell berechneter Luftaustausch. Einsparungen
bei den Heizkosten und ein besserer
Arbeitskomfort.
Tiefere Schürze an den Docks
900 mm statt 600 mm. Optimierung der Heizkosten und effizienterer Betrieb des Umschlagbereichs.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Ein Multitenant-Gebäude ist ein Objekt, das für mehr als einen Mieter konzipiert ist. Das bedeutet, dass die Fläche in unabhängige Module unterteilt werden kann, die von verschiedenen Unternehmen gemietet werden können, wobei separate Betriebs-, Büro- und Zugangsbereiche gewährleistet sind.
NFPA 13 ist eine internationale Norm für die Planung von Sprinkleranlagen. Für den Mieter bedeutet dies ein hohes Maß an Brandschutz sowie Lösungen, die auf die Anforderungen moderner Lager- und Industriegebäude zugeschnitten sind.
Die Tragfähigkeit des Bodens gibt die maximale Belastung an, die der Lagerboden aufnehmen kann. Der Wert von 7 t/m² bedeutet, dass die Fläche für intensive Lagerabläufe und den Einsatz schwererer Geräte oder die Lagerung schwerer Güter ausgelegt ist.
Die Lagerhöhe gibt an, wie hoch Regale und Lagerabläufe effizient gestaltet werden können. Eine größere Höhe ermöglicht eine bessere Ausnutzung des Gebäudevolumens und eine Steigerung der Lagereffizienz.
Das Stützenraster bestimmt den Abstand der tragenden Konstruktionselemente in der Halle. Eine entsprechend geplante Anordnung beeinflusst die Flexibilität der Raumaufteilung, die Anordnung der Regale sowie die Effizienz der Lager- und Produktionsabläufe.
Hydraulische Laderampen sind Umschlagstationen, die mit Rampen ausgestattet sind und ein reibungsloses und sicheres Be- und Entladen von Gütern ermöglichen. Sie erleichtern den Umschlag von Fahrzeugen unterschiedlicher Höhe und tragen zu einem reibungslosen Logistikablauf bei.
Ja, der Umfang der Anpassungsmaßnahmen hängt vom jeweiligen Projekt und den betrieblichen Anforderungen des Mieters ab. Unter anderem ist es möglich, die Raumaufteilung des Büros, die Arbeitsbereiche sowie ausgewählte technische Parameter anzupassen.
BREEAM ist ein international anerkanntes Bewertungssystem für nachhaltige Gebäude. Die Zertifizierung bestätigt, dass das Gebäude unter Berücksichtigung von Faktoren wie Energieeffizienz, Nutzerkomfort und Umweltauswirkungen entworfen und ausgeführt wurde.
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