7R z pierwszą transakcją leasingową w Czechach – GXO wynajął cały 7R Park Lavičky

Pierwszy najemca w 7R Park Lavičky

GXO jest największym na świecie operatorem logistyki kontraktowej rozwijającym się dzięki dynamicznym wzrostom w obszarze handlu elektronicznego, automatyzacji i outsourcingu. GXO zatrudnia ponad 150 000 pracowników w ponad 1000 centrach logistycznych o łącznej powierzchni przekraczającej 200 mln stóp kwadratowych (około 18,5 mln mkw.). Firma obsługuje wiodące światowe marki i organizacje, dostarczając zaawansowane technologicznie rozwiązania w zakresie łańcucha dostaw i e-commerce, umożliwiające efektywne i szybkie rozwiązywanie złożonych wyzwań logistycznych na dużą skalę. GXO znajduje się na liście World’s Most Admired Companies 2026 magazynu „Fortune”.

Na mocy wieloletniej umowy najmu z 7R, w kompleksie 7R Park Lavičky powstanie kolejne centrum logistyczne GXO w regionie CEE. Obiekt będzie dedykowany obsłudze operacji jednej z najbardziej rozpoznawalnych marek kosmetycznych na świecie – L’Oréal.

7R Park Lavičky

7R Park Lavičky to nowoczesny budynek o powierzchni niemal 26 000 mkw., realizowany przez 7R w ramach partnerstwa joint venture z WOOD & Company. Inwestycja typu build-to-suit zostanie w pełni dostosowana do potrzeb operacyjnych najemcy i została zaprojektowana z myślą o wysokiej efektywności środowiskowej. Obiekt zostanie wyposażony w nowoczesne energooszczędne rozwiązania, w tym oświetlenie LED z inteligentnym systemem sterowania oraz instalację fotowoltaiczną, wspierające redukcję emisji CO₂ oraz obniżenie kosztów operacyjnych.

Ze względu na specyfikę działalności GXO prowadzonej w 7R Park Lavičky, w budynku przewidziano także wydzieloną strefę magazynowania materiałów niebezpiecznych, wyposażoną we wszystkie wymagane systemy ochrony przeciwpożarowej oraz bezpieczeństwa.

Dodatkowe dostosowania dla najemcy w 7R Park Lavičky

W ramach tej inwestycji 7R zaprojektowało również nowe rondo, które zapewni komfortowy dojazd do obiektu, jednocześnie podnosząc poziom bezpieczeństwa pracowników parku oraz poprawiając bezpieczeństwo na istniejącym skrzyżowaniu. Dodatkowo powstanie nowy, publiczny przystanek autobusowy.

Wszystkie zastosowane rozwiązania pozwolą ubiegać się o certyfikat BREEAM na poziomie Excellent.

Podpisanie umowy z GXO to dla 7R niezwykle ważny krok w rozwoju naszej działalności na rynku czeskim i jednocześnie potwierdzenie skuteczności długofalowej strategii w regionie. Pozyskanie tak renomowanego, globalnego partnera jest efektem pracy całego zespołu 7R w Czechach w ciągu ostatnich dwóch lat – od budowy lokalnych kompetencji, przez dogłębne zrozumienie specyfiki rynku, aż po przygotowanie nowoczesnego, wysokiej jakości produktu, który z powodzeniem konkuruje z najlepszymi projektami industrialnymi w kraju. Ta umowa pokazuje, że 7R jest wiarygodnym partnerem dla najbardziej wymagających najemców i stanowi solidny fundament pod dalszą ekspansję naszej platformy w Czechach

– powiedział Jiří Duchoň, Head of 7R Czechia.

Znakomita lokalizacja 7R Park Lavičky

Bardzo dużym atutem 7R Park Lavičky jest doskonała lokalizacja, tuż przy autostradzie D1, w odległości 50 km od Brna i 135 km od Pragi. Dzięki bezpośredniemu połączeniu z główną arterią transportową pomiędzy kluczowymi czeskimi miastami, projekt umożliwia efektywną dystrybucję towarów do większości regionów Republiki Czeskiej w ciągu zaledwie kilku godzin. Jego strategiczna lokalizacja w pobliżu Igławy i Velkého Meziříčí zapewnia również dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Czeski rynek powierzchni magazynowych i przemysłowych pozostaje jednym z najbardziej konkurencyjnych w regionie CEE, ale jednocześnie charakteryzuje się bardzo silnym popytem ze strony najemców. Przy całkowitych zasobach nowoczesnej powierzchni magazynowej na poziomie około 13,3 mln mkw. na koniec 2025 roku, popyt netto osiągnął poziom 1,2 mln mkw., co oznacza wzrost o blisko 36% rok do roku. To pokazuje, że najemcy wciąż aktywnie poszukują nowoczesnych, dobrze zlokalizowanych i zrównoważonych obiektów. Transakcja z GXO potwierdza, że dzięki wysokiej jakości naszych projektów, elastycznemu podejściu do potrzeb klientów oraz bardzo dobrej lokalizacji inwestycji jesteśmy w stanie skutecznie konkurować z graczami od lat obecnymi na tym wymagającym rynku

– dodał Štefan Bohoš, Leasing Manager w 7R Czechia

Cieszymy się, że 7R Park Lavičky został w całości wynajęty przez wysokiej klasy operatora, jakim jest GXO, wspierającego operacje logistyczne firmy L’Oréal. Umowa ta potwierdza wysoką jakość projektu oraz utrzymujący się popyt na nowoczesne aktywa logistyczne w atrakcyjnych lokalizacjach na rynku czeskim

– skomentował Jan Jandík, Investment Manager w WOOD & Company.

Prace budowlane postępują zgodnie z harmonogramem, a oddanie 7R Park Lavičky do użytkowania planowane jest na I kwartał 2027 roku.