7R schließt ersten Leasingvertrag in Tschechien ab – GXO mietet den gesamten 7R Park Lavičky

Erster Mieter im 7R Park Lavičky

GXO ist der weltweit größte Anbieter von Kontraktlogistik und wächst dank dynamischer Zuwächse in den Bereichen E-Commerce, Automatisierung und Outsourcing. GXO beschäftigt über 150.000 Mitarbeiter in mehr als 1.000 Logistikzentren mit einer Gesamtfläche von über 200 Millionen Quadratfuß (ca. 18,5 Millionen Quadratmeter). Das Unternehmen betreut weltweit führende Marken und Organisationen und liefert technologisch fortschrittliche Lösungen für die Lieferkette und den E-Commerce, die eine effiziente und schnelle Bewältigung komplexer logistischer Herausforderungen in großem Maßstab ermöglichen. GXO ist auf der Liste der „World’s Most Admired Companies 2026“ des Magazins „Fortune“ vertreten.

Im Rahmen eines langfristigen Mietvertrags mit 7R entsteht im 7R Park Lavičky-Komplex ein weiteres GXO-Logistikzentrum in der CEE-Region. Die Anlage wird für die Abwicklung der Geschäftsaktivitäten einer der weltweit bekanntesten Kosmetikmarken – L’Oréal – genutzt werden.

7R Park Lavičky

Der 7R Park Lavičky ist ein modernes Gebäude mit einer Fläche von fast 26.000 m², das von 7R im Rahmen eines Joint Ventures mit WOOD & Company realisiert wird. Das Build-to-Suit-Projekt wird vollständig an die betrieblichen Anforderungen des Mieters angepasst und ist auf hohe Umweltfreundlichkeit ausgelegt. Das Objekt wird mit modernen, energieeffizienten Lösungen ausgestattet, darunter LED-Beleuchtung mit intelligentem Steuerungssystem sowie eine Photovoltaikanlage, die zur Reduzierung der CO₂-Emissionen und zur Senkung der Betriebskosten beitragen.

Aufgrund der Besonderheiten der Geschäftstätigkeit von GXO im 7R Park Lavičky ist im Gebäude auch ein separater Lagerbereich für Gefahrstoffe vorgesehen, der mit allen erforderlichen Brandschutz- und Sicherheitssystemen ausgestattet ist.

Zusätzliche Anpassungen für Mieter im 7R Park Lavičky

Im Rahmen dieses Projekts hat 7R auch einen neuen Kreisverkehr entworfen, der eine bequeme Anfahrt zum Gelände gewährleistet und gleichzeitig die Sicherheit der Parkmitarbeiter erhöht sowie die Sicherheit an der bestehenden Kreuzung verbessert. Zudem wird eine neue öffentliche Bushaltestelle entstehen.

Alle umgesetzten Maßnahmen ermöglichen es, eine BREEAM-Zertifizierung der Stufe „Excellent“ zu beantragen.

Die Unterzeichnung des Vertrags mit GXO ist für 7R ein äußerst wichtiger Schritt für die Weiterentwicklung unserer Geschäftstätigkeit auf dem tschechischen Markt und zugleich eine Bestätigung für die Wirksamkeit unserer langfristigen Strategie in der Region. Die Gewinnung eines so renommierten, globalen Partners ist das Ergebnis der Arbeit des gesamten 7R-Teams in Tschechien in den letzten zwei Jahren – vom Aufbau lokaler Kompetenzen über ein tiefgreifendes Verständnis der Marktspezifika bis hin zur Entwicklung eines modernen, hochwertigen Produkts, das erfolgreich mit den besten Industrieprojekten des Landes konkurriert. Dieser Vertrag zeigt, dass 7R ein zuverlässiger Partner für die anspruchsvollsten Mieter ist und bildet eine solide Grundlage für die weitere Expansion unserer Plattform in Tschechien.

– sagte Jiří Duchoň, Leiter von 7R Tschechien.

Hervorragende Lage: 7R Park Lavičky

Ein großer Vorteil des 7R Park Lavičky ist seine hervorragende Lage direkt an der Autobahn D1, 50 km von Brünn und 135 km von Prag entfernt. Dank der direkten Anbindung an die Hauptverkehrsader zwischen den wichtigsten tschechischen Städten ermöglicht das Projekt eine effiziente Warenverteilung in die meisten Regionen der Tschechischen Republik innerhalb von nur wenigen Stunden. Seine strategische Lage in der Nähe von Jihlava und Velké Meziříčí gewährleistet zudem den Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften.

Der tschechische Markt für Lager- und Industrieflächen ist nach wie vor einer der wettbewerbsintensivsten in der CEE-Region, zeichnet sich jedoch gleichzeitig durch eine sehr starke Nachfrage seitens der Mieter aus. Bei einem Gesamtbestand an modernen Lagerflächen von rund 13,3 Mio. m² zum Jahresende 2025 erreichte die Netto-Nachfrage ein Niveau von 1,2 Mio. m², was einem Anstieg von fast 36 % im Jahresvergleich entspricht. Dies zeigt, dass Mieter weiterhin aktiv nach modernen, gut gelegenen und nachhaltigen Objekten suchen. Die Transaktion mit GXO bestätigt, dass wir dank der hohen Qualität unserer Projekte, unserer flexiblen Herangehensweise an die Kundenbedürfnisse und der sehr guten Lage der Investitionen in der Lage sind, erfolgreich mit Akteuren zu konkurrieren, die seit Jahren auf diesem anspruchsvollen Markt präsent sind.

– fügte Štefan Bohoš, Leasing-Manager bei 7R Czechia, hinzu

Wir freuen uns, dass der 7R Park Lavičky vollständig an einen hochkarätigen Betreiber wie GXO vermietet wurde, der die Logistikaktivitäten von L’Oréal unterstützt. Dieser Vertrag bestätigt die hohe Qualität des Projekts sowie die anhaltende Nachfrage nach modernen Logistikimmobilien an attraktiven Standorten auf dem tschechischen Markt

– kommentierte Jan Jandík, Investment Manager bei WOOD & Company.

Die Bauarbeiten verlaufen planmäßig, und die Fertigstellung des 7R Park Lavičky ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen.