Więcej światła
dziennego
8% doświetlenia w strefach
przydokowych
7R Park Tczew III
Gdańsk, Pomorskie, Polska
Breeam Excellent
Pomorskie
Region
60 000 m²
Powierzchnia całkowita
3 500 m²
Minimalny moduł
O obiekcie
7R Park Tczew III to nowoczesny park logistyczno-magazynowy klasy A, oferujący ok. 60 000 m² powierzchni najmu (GLA). Inwestycja realizowana jest na działce o powierzchni ok. 126 000 m², co zapewnia odpowiednie warunki do prowadzenia operacji logistycznych, dystrybucyjnych oraz lekkiej produkcji.
Projekt został zaprojektowany z myślą o firmach z sektora logistyki, e-commerce, dystrybucji oraz produkcji, które potrzebują elastycznej i efektywnej operacyjnie przestrzeni. Dzięki formule multitenant możliwy jest podział powierzchni na moduły dostosowane do indywidualnych potrzeb najemców.
O lokalizacji
7R Park Tczew III zlokalizowany jest w Tczewie, w bezpośrednim sąsiedztwie Trójmiasta, jednego z najważniejszych ośrodków logistycznych i portowych w Polsce.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną:
- szybki dostęp do autostrady A1, stanowiącej główny korytarz transportowy w relacji północ–południe
- dogodny dostęp do drogi ekspresowej S7, zapewniającej połączenie z Warszawą i centralną Polską
- ok. 30 km do Gdańska
- ok. 40 km do Portu Lotniczego Gdańsk im. Lecha Wałęsy
- bliskość portu morskiego w Gdańsku (Baltic Hub)
Położenie w pobliżu kluczowych tras transportowych oraz infrastruktury portowej umożliwia sprawną obsługę dystrybucji krajowej, regionalnej oraz operacji międzynarodowych, w tym importu i eksportu.
Region Tczewa i Trójmiasta oferuje dostęp do rozwiniętej infrastruktury logistycznej, zaplecza przemysłowego oraz wykwalifikowanej siły roboczej, co sprzyja rozwojowi działalności operacyjnej.
Specyfikacja
Parametry techniczne
GLA
60000 m²
Moduł minimalny
3500 m²
Wysokość
📏10m
Nośność posadzki
🏋️ 7T/m2
Doki
🚛 hydrauliczne
Siatka słupów
🧱 12 x 22,5m
Obciążenie ogniowe
🔥 > 4 000 MJ/m2
Tryskacze
💧 NFPA 13
Biura
🏢 zgodnie z zapotrzebowaniem
Moc
⚡Hybryda
BMS
🧠 tak
Oświetlenie
💡 LED z systemem DALI
Ogrzewanie
♨️ Pompy ciepła
Certyfikaty
BREEAM EXCELLENT
Lokalizacja
Doskonała dostępność
Plan obiektu
Layout Parku
Standard przyszłości
Co nas wyróżnia na tle konkurencji
Więcej światła
Zarządzanie
oświetleniem DALI 2.0
Efektywne sterowanie
światłem. Niższy OPEX i lepsza kontrola zużycia energii.
Wzmocniona ochrona przeciwpożarowa
Standard K360, 4,1 bar. Lepsza mitygacja ryzyka i możliwość składowania szerszego zakresu towarów.
Szczelność budynku potwierdzona testami
Wymagany parametr qE50, weryfikowany testem blower door. Mniejsze straty ciepła i wyższa efektywność energetyczna.
Wentylacja dostrojona
do obiektu
Wymiana powietrza liczona indywidualnie. Oszczędności
na ogrzewaniu i lepszy
komfort pracy.
Głębsze fartuchy przy dokach
900 mm zamiast 600 mm. Optymalizacja kosztów ogrzewania i sprawniejsza praca strefy przeładunkowej.
FAQ
Często zadawane pytania
Budynek multitenant to obiekt zaprojektowany dla więcej niż jednego najemcy. Oznacza to możliwość podziału powierzchni na niezależne moduły, które mogą być wynajmowane przez różne firmy, z zachowaniem odrębnych stref operacyjnych, biurowych i dostępowych.
NFPA 13 to międzynarodowy standard projektowania instalacji tryskaczowych przeciwpożarowych. Dla najemcy oznacza to wysoki poziom bezpieczeństwa pożarowego oraz rozwiązania dostosowane do wymagań nowoczesnych obiektów magazynowych i przemysłowych.
Nośność posadzki określa maksymalne obciążenie, jakie może przenosić podłoga magazynu. Parametr 7 t/m² oznacza, że powierzchnia została zaprojektowana z myślą o intensywnych operacjach magazynowych i wykorzystaniu cięższego sprzętu lub składowania.
Wysokość składowania wskazuje, jak wysoko można efektywnie organizować regały i operacje magazynowe. Większa wysokość pozwala lepiej wykorzystać kubaturę budynku i zwiększyć efektywność przechowywania towarów.
Siatka słupów określa rozstaw konstrukcyjnych elementów nośnych w hali. Odpowiednio zaprojektowany układ wpływa na elastyczność aranżacji powierzchni, organizację regałów oraz sprawność operacji magazynowych i produkcyjnych.
Doki hydrauliczne to stanowiska przeładunkowe wyposażone w rampy, które umożliwiają sprawny i bezpieczny załadunek oraz rozładunek towarów. Ułatwiają obsługę pojazdów o różnych wysokościach i wspierają płynność operacji logistycznych.
Tak, zakres adaptacji zależy od konkretnego projektu i potrzeb operacyjnych najemcy. Możliwe jest m.in. dopasowanie układu biura, stref operacyjnych oraz wybranych parametrów technicznych.
BREEAM to uznany międzynarodowy system oceny zrównoważonych budynków. Certyfikacja potwierdza, że obiekt został zaprojektowany i wykonany z uwzględnieniem m.in. efektywności energetycznej, komfortu użytkowników oraz wpływu na środowisko.
Kontakt
Zainteresowany?
Podobne obiekty
