Více denního světla
8% osvětlení v dokovacích zónách typu „
“
7R Park Tczew III
Gdaňsk, Pomořské, Polsko
BREEAM Excellent
Pomořské
Region
60 000 m²
Celková plocha
3 500 m²
Minimální modul
O objektu
7R Park Tczew III je moderní logisticko-skladový park třídy A, který nabízí přibližně 60 000 m² pronajímatelné plochy (GLA). Projekt se realizuje na pozemku o rozloze přibližně 126 000 m², což zajišťuje vhodné podmínky pro logistické a distribuční operace i lehkou výrobu.
Tento projekt byl navržen pro firmy z odvětví logistiky, e-commerce, distribuce a výroby, které potřebují flexibilní a provozně efektivní prostory. Díky konceptu sdílených prostor je možné plochu rozdělit na moduly přizpůsobené individuálním potřebám nájemců.
O lokalitě
7R Park Tczew III se nachází v Tczewě, v bezprostřední blízkosti Trojměstí, jednoho z nejvýznamnějších logistických a přístavních center v Polsku.
Poloha zajišťuje velmi dobré dopravní spojení:
- rychlý přístup k dálnici A1, která představuje hlavní dopravní koridor na severojižní ose
- pohodlný přístup k rychlostní silnici S7, která zajišťuje spojení s Varšavou a středním Polskem
- cca 30 km do Gdaňsku
- cca 40 km na letiště Lecha Wałęsy v Gdaňsku
- blízkost námořního přístavu v Gdaňsku (Baltic Hub)
Poloha v blízkosti klíčových dopravních tras a přístavní infrastruktury umožňuje efektivní zajištění vnitrostátní a regionální distribuce i mezinárodních operací, včetně importu a exportu.
Region Tczew a Trojměstí nabízí přístup k rozvinuté logistické infrastruktuře, průmyslovému zázemí a kvalifikované pracovní síle, což napomáhá rozvoji provozní činnosti.
Specifikace
Technické parametry
GLA
60 000 m²
Základní modul
3500 m²
Výška
📏10 m
Nosnost podlahy
🏋️ 7 t/m²
Doky
🚛 hydraulické
Rozložení sloupů
🧱 12 x 22,5 m
Požární zatížení
🔥 > 4 000 MJ/m2
Sprchové hlavice
💧 NFPA 13
Kanceláře
🏢 podle potřeby
Výkon
⚡Hybrid
BMS
🧠 ano
Osvětlení
💡 LED se systémem DALI
Vytápění
♨️ Tepelná čerpadla
Certifikáty
BREEAM EXCELLENT
Umístění
Skvělá dostupnost
Půdorys objektu
Plán parku
Standard budoucnosti
V čem se odlišujeme od konkurence
Více denního světla
Řízení osvětlení DALI 2.0 pomocí systému
ké a efektivní řízení osvětlení. Nižší provozní náklady a lepší kontrola spotřeby energie.
Zvýšená požární ochrana
Standard K360, 4,1 bar. Lepší řízení rizik a možnost skladování širšího sortimentu zboží.
Těsnost budovy potvrzena testy
Požadovaná hodnota qE50, ověřená testem blower door. Nižší tepelné ztráty a vyšší energetická účinnost.
Větrání přizpůsobené objektu pomocí systému
Individuálně dimenzovaná výměna vzduchu. Úspory
na vytápění a lepší
pracovní komfort.
Hlubší zátoky u doků
900 mm místo 600 mm. Optimalizace nákladů na vytápění a efektivnější provoz překladiště.
Často kladené otázky
Často kladené otázky
Budova s více nájemci je objekt navržený pro více než jednoho nájemce. To znamená, že je možné rozdělit plochu na samostatné moduly, které mohou pronajímat různé firmy, přičemž jsou zachovány oddělené provozní, kancelářské a přístupové zóny.
NFPA 13 je mezinárodní norma pro navrhování protipožárních sprinklerových systémů. Pro nájemce to znamená vysokou úroveň požární bezpečnosti a řešení přizpůsobená požadavkům moderních skladových a průmyslových objektů.
Nosnost podlahy udává maximální zatížení, které může podlaha skladu unést. Hodnota 7 t/m² znamená, že podlaha byla navržena s ohledem na intenzivní skladové operace a použití těžší techniky či skladování.
Výška skladu udává, do jaké výšky lze efektivně uspořádat regály a provádět skladové operace. Větší výška umožňuje lépe využít objem budovy a zvýšit efektivitu skladování zboží.
Rozmístění sloupů určuje rozestupy nosných konstrukčních prvků v hale. Správně navržená dispozice ovlivňuje flexibilitu uspořádání prostoru, rozmístění regálů a efektivitu skladových a výrobních operací.
Hydraulické rampy jsou nakládací stanice vybavené rampami, které umožňují efektivní a bezpečné nakládání a vykládání zboží. Usnadňují manipulaci s vozidly různé výšky a přispívají k plynulosti logistických operací.
Ano, rozsah úprav závisí na konkrétním projektu a provozních potřebách nájemce. Je možné mimo jiné přizpůsobit uspořádání kanceláře, provozních zón a vybraných technických parametrů.
BREEAM je uznávaný mezinárodní systém hodnocení udržitelnosti budov. Certifikace potvrzuje, že budova byla navržena a realizována s ohledem mimo jiné na energetickou účinnost, komfort uživatelů a dopad na životní prostředí.
Kontakt
Máte zájem?
Podobné objekty
