Mehr Tageslicht
8 % zusätzliche Beleuchtung in den Bereichen „
“ an den Anlegestellen
7R Park Tczew III
Danzig, Pommern, Polen
BREEAM Excellent
Pommern
Region
60.000 m²
Gesamtfläche
3.500 m²
Mindestmodul
Über die Anlage
Der 7R Park Tczew III ist ein moderner Logistik- und Lagerpark der Klasse A mit einer Mietfläche (GLA) von ca. 60.000 m². Das Projekt wird auf einem ca. 126.000 m² großen Grundstück realisiert, das optimale Bedingungen für Logistik- und Distributionsaktivitäten sowie für die Leichtindustrie bietet.
Das Projekt wurde speziell für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, E-Commerce, Vertrieb und Produktion konzipiert, die flexible und betriebsoptimierte Flächen benötigen. Dank des Multi-Tenant-Konzepts ist es möglich, die Fläche in Module aufzuteilen, die auf die individuellen Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten sind.
Über den Standort
Der 7R Park Tczew III befindet sich in Tczew, in unmittelbarer Nähe der Dreistadt, einem der wichtigsten Logistik- und Hafenstandorte Polens.
Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung:
- Schneller Zugang zur Autobahn A1, dem wichtigsten Nord-Süd-Verkehrskorridor
- gute Anbindung an die Schnellstraße S7, die eine Verbindung nach Warschau und ins Zentrum Polens bietet
- ca. 30 km bis Danzig
- ca. 40 km zum Lech-Wałęsa-Flughafen Danzig
- die Nähe zum Seehafen in Danzig (Baltic Hub)
Die Lage in der Nähe wichtiger Verkehrswege und der Hafeninfrastruktur ermöglicht eine reibungslose Abwicklung des nationalen und regionalen Vertriebs sowie internationaler Aktivitäten, einschließlich Import und Export.
Die Region Tczew und die Dreistadt bieten Zugang zu einer gut ausgebauten logistischen Infrastruktur, industriellen Einrichtungen und qualifizierten Arbeitskräften, was die Entwicklung der operativen Geschäftstätigkeit begünstigt.
Technische Daten
Technische Daten
Bruttogeschossfläche
60.000 m²
Basismodul
3500 m²
Höhe
📏10 m
Tragfähigkeit des Fußbodens
🏋️ 7 t/m²
Docks
🚛 hydraulische
Stangenraster
🧱 12 x 22,5 m
Brandlast
🔥 > 4 000 MJ/m²
Sprinkler
💧 NFPA 13
Büros
🏢 je nach Bedarf
Leistung
⚡Hybrid
BMS
🧠 ja
Beleuchtung
💡 LED mit DALI-System
Heizung
♨️ Wärmepumpen
Zertifikate
BREEAM EXCELLENT
Standort
Hervorragende Erreichbarkeit
Lageplan
Lageplan des Parks
Der Standard der Zukunft
Was uns von der Konkurrenz abhebt
Mehr Tageslicht
-Steuerung für DALI 2.0-Beleuchtung
Effiziente Lichtsteuerung von „
“. Geringere Betriebskosten und bessere Kontrolle des Energieverbrauchs.
Verbesserter Brandschutz
Standard K360, 4,1 bar. Bessere Risikominimierung und die Möglichkeit, ein breiteres Warensortiment zu lagern.
Die Luftdichtheit des Gebäudes wurde durch Tests bestätigt
Erforderlicher qE50-Wert, überprüft mittels Blower-Door-Test. Geringere Wärmeverluste und höhere Energieeffizienz.
-Lüftungssystem, speziell auf das Gebäude abgestimmt
Individuell berechneter Luftaustausch. Einsparungen
bei den Heizkosten und ein besserer
Arbeitskomfort.
Tiefere Schürze an den Docks
900 mm statt 600 mm. Optimierung der Heizkosten und effizienterer Betrieb des Umschlagbereichs.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Ein Multitenant-Gebäude ist ein Objekt, das für mehr als einen Mieter konzipiert ist. Das bedeutet, dass die Fläche in unabhängige Module unterteilt werden kann, die von verschiedenen Unternehmen gemietet werden können, wobei separate Betriebs-, Büro- und Zugangsbereiche gewährleistet sind.
NFPA 13 ist eine internationale Norm für die Planung von Sprinkleranlagen. Für den Mieter bedeutet dies ein hohes Maß an Brandschutz sowie Lösungen, die auf die Anforderungen moderner Lager- und Industriegebäude zugeschnitten sind.
Die Tragfähigkeit des Bodens gibt die maximale Belastung an, die der Lagerboden aufnehmen kann. Der Wert von 7 t/m² bedeutet, dass die Fläche für intensive Lagerabläufe und den Einsatz schwererer Geräte oder die Lagerung schwerer Güter ausgelegt ist.
Die Lagerhöhe gibt an, wie hoch Regale und Lagerabläufe effizient gestaltet werden können. Eine größere Höhe ermöglicht eine bessere Ausnutzung des Gebäudevolumens und eine Steigerung der Lagereffizienz.
Das Stützenraster bestimmt den Abstand der tragenden Konstruktionselemente in der Halle. Eine entsprechend geplante Anordnung beeinflusst die Flexibilität der Raumaufteilung, die Anordnung der Regale sowie die Effizienz der Lager- und Produktionsabläufe.
Hydraulische Laderampen sind Umschlagstationen, die mit Rampen ausgestattet sind und ein reibungsloses und sicheres Be- und Entladen von Gütern ermöglichen. Sie erleichtern den Umschlag von Fahrzeugen unterschiedlicher Höhe und tragen zu einem reibungslosen Logistikablauf bei.
Ja, der Umfang der Anpassungsmaßnahmen hängt vom jeweiligen Projekt und den betrieblichen Anforderungen des Mieters ab. Unter anderem ist es möglich, die Raumaufteilung des Büros, die Arbeitsbereiche sowie ausgewählte technische Parameter anzupassen.
BREEAM ist ein international anerkanntes Bewertungssystem für nachhaltige Gebäude. Die Zertifizierung bestätigt, dass das Gebäude unter Berücksichtigung von Faktoren wie Energieeffizienz, Nutzerkomfort und Umweltauswirkungen entworfen und ausgeführt wurde.
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