7R City Park Wrocław I (Oporów)

Oporów, Dolnośląskie, Polska

Breeam Excellent

Dolnośląskie Region

60 000 m² Powierzchnia całkowita

3 500 m² Minimalny moduł

O obiekcie

7R City Park Wrocław I (Oporów) to nowoczesny park logistyczny zlokalizowany w obrębie aglomeracji wrocławskiej, zaprojektowany z myślą o firmach poszukujących efektywnej operacyjnie powierzchni magazynowej blisko jednego z najważniejszych rynków regionalnych w Polsce.

Projekt oferuje nowoczesne powierzchnie magazynowe klasy A w formule multitenant, umożliwiające elastyczny podział na moduły dopasowane do potrzeb najemców. Obiekt odpowiada na wymagania firm z sektora logistyki, dystrybucji, e-commerce oraz lekkiej produkcji, które potrzebują sprawnego dostępu do infrastruktury miejskiej przy zachowaniu wysokich parametrów technicznych.

O lokalizacji

7R City Park Wrocław I (Oporów) zlokalizowany jest w obrębie Wrocławia lub jego bezpośredniej strefy podmiejskiej, w jednym z najdynamiczniej rozwijających się rynków logistycznych w Polsce.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność infrastruktury transportowej, w tym:

szybki dostęp do autostrady A4, stanowiącej główny korytarz transportowy w osi wschód–zachód
dostęp do dróg ekspresowych S5 i S8, łączących region z centralną i północną Polską
sprawne połączenie z centrum Wrocławia oraz głównymi strefami przemysłowymi i biznesowymi miasta

Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji publicznej, co ułatwia codzienny dojazd pracowników oraz wspiera funkcjonowanie operacji wymagających stabilnego zaplecza kadrowego.

Wrocław i jego okolice to jeden z kluczowych ośrodków gospodarczych w Polsce, oferujący dostęp do rozwiniętej infrastruktury logistycznej, wykwalifikowanej siły roboczej oraz szerokiego rynku konsumenckiego. Lokalizacja inwestycji umożliwia sprawną obsługę zarówno dystrybucji miejskiej, jak i operacji regionalnych oraz międzynarodowych.

Specyfikacja

Parametry techniczne

GLA 60000 m²

Moduł minimalny 3500 m²

Wysokość 📏10m

Nośność posadzki 🏋️ 7T/m2

Doki 🚛 hydrauliczne

Siatka słupów 🧱 12 x 22,5m

Obciążenie ogniowe 🔥 > 4 000 MJ/m2

Tryskacze 💧 NFPA 13

Biura 🏢 zgodnie z zapotrzebowaniem

Moc ⚡Hybryda

BMS 🧠 tak

Oświetlenie 💡 LED z systemem DALI

Ogrzewanie ♨️ Pompy ciepła

Certyfikaty BREEAM EXCELLENT

Lokalizacja

Doskonała dostępność

Stacja Kolejowa Wrocław Zachodni

1 km

5 min

A8

2 km

5 min

A4

5 km

7 min

Port Lotniczy Wrocław

6 km

11 min

Plan obiektu

Layout Parku

Układ modułów dostępny na życzenie

Skontaktuj się z nami, aby otrzymać szczegółowy plan obiektu z dostępnymi modułami.

Skontaktuj się

Materiały

Karta projektu do pobrania

Karta projektu

PDF, 12.5 MB

Standard przyszłości

Co nas wyróżnia na tle konkurencji

Więcej światła
dziennego

8% doświetlenia w strefach
przydokowych

Zarządzanie
oświetleniem DALI 2.0

Efektywne sterowanie
światłem. Niższy OPEX i lepsza kontrola zużycia energii.

Wzmocniona ochrona przeciwpożarowa

Standard K360, 4,1 bar. Lepsza mitygacja ryzyka i możliwość składowania szerszego zakresu towarów.

Szczelność budynku potwierdzona testami

Wymagany parametr qE50, weryfikowany testem blower door. Mniejsze straty ciepła i wyższa efektywność energetyczna.

Wentylacja dostrojona
do obiektu

Wymiana powietrza liczona indywidualnie. Oszczędności
na ogrzewaniu i lepszy
komfort pracy.

Głębsze fartuchy przy dokach

900 mm zamiast 600 mm. Optymalizacja kosztów ogrzewania i sprawniejsza praca strefy przeładunkowej.

FAQ

Często zadawane pytania

Co oznacza, że budynek jest multitenant?

Budynek multitenant to obiekt zaprojektowany dla więcej niż jednego najemcy. Oznacza to możliwość podziału powierzchni na niezależne moduły, które mogą być wynajmowane przez różne firmy, z zachowaniem odrębnych stref operacyjnych, biurowych i dostępowych.

Co oznaczają sprinklery zgodne z NFPA 13?

NFPA 13 to międzynarodowy standard projektowania instalacji tryskaczowych przeciwpożarowych. Dla najemcy oznacza to wysoki poziom bezpieczeństwa pożarowego oraz rozwiązania dostosowane do wymagań nowoczesnych obiektów magazynowych i przemysłowych.

Co oznacza nośność posadzki 7 t/m²?

Nośność posadzki określa maksymalne obciążenie, jakie może przenosić podłoga magazynu. Parametr 7 t/m² oznacza, że powierzchnia została zaprojektowana z myślą o intensywnych operacjach magazynowych i wykorzystaniu cięższego sprzętu lub składowania.

Co oznacza wysokość składowania 10 m?

Wysokość składowania wskazuje, jak wysoko można efektywnie organizować regały i operacje magazynowe. Większa wysokość pozwala lepiej wykorzystać kubaturę budynku i zwiększyć efektywność przechowywania towarów.

Co oznacza siatka słupów 12 x 22,5 m?

Siatka słupów określa rozstaw konstrukcyjnych elementów nośnych w hali. Odpowiednio zaprojektowany układ wpływa na elastyczność aranżacji powierzchni, organizację regałów oraz sprawność operacji magazynowych i produkcyjnych.

Czym są doki hydrauliczne?

Doki hydrauliczne to stanowiska przeładunkowe wyposażone w rampy, które umożliwiają sprawny i bezpieczny załadunek oraz rozładunek towarów. Ułatwiają obsługę pojazdów o różnych wysokościach i wspierają płynność operacji logistycznych.

Czy powierzchnię można dostosować do potrzeb najemcy?

Tak, zakres adaptacji zależy od konkretnego projektu i potrzeb operacyjnych najemcy. Możliwe jest m.in. dopasowanie układu biura, stref operacyjnych oraz wybranych parametrów technicznych.

Co oznacza certyfikacja BREEAM?

BREEAM to uznany międzynarodowy system oceny zrównoważonych budynków. Certyfikacja potwierdza, że obiekt został zaprojektowany i wykonany z uwzględnieniem m.in. efektywności energetycznej, komfortu użytkowników oraz wpływu na środowisko.

Kontakt