7R City Park Vratislav I (Oporów)

Oporów, Dolní Slezsko, Polsko

BREEAM Excellent

Dolnoslezské Region

60 000 m² Celková plocha

3 500 m² Minimální modul

O objektu

7R City Park Wrocław I (Oporów) je moderní logistický park situovaný v aglomeraci Vratislavi, navržený pro firmy, které hledají provozně efektivní skladové prostory v blízkosti jednoho z nejvýznamnějších regionálních trhů v Polsku.

Projekt nabízí moderní skladové prostory třídy A v multitenantovém uspořádání, které umožňují flexibilní rozdělení na moduly přizpůsobené potřebám nájemců. Objekt splňuje požadavky firem z odvětví logistiky, distribuce, e-commerce a lehké výroby, které potřebují snadný přístup k městské infrastruktuře při zachování vysokých technických parametrů.

O lokalitě

7R City Park Wrocław I (Oporów) se nachází ve Vratislavi nebo v jejím bezprostředním předměstí, na jednom z nejdynamičtěji se rozvíjejících logistických trhů v Polsku.

Lokalita nabízí velmi dobré dopravní spojení, včetně:

rychlý přístup k dálnici A4, která představuje hlavní dopravní koridor ve směru východ–západ
přístup k rychlostním komunikacím S5 a S8, které spojují tento region s centrálním a severním Polskem
dobré spojení s centrem Vratislavi a s hlavními průmyslovými a obchodními zónami města

Další výhodou je dostupnost veřejné dopravy, která usnadňuje každodenní dojíždění zaměstnanců a podporuje fungování činností vyžadujících stabilní personální zázemí.

Vratislav a jeho okolí představují jedno z klíčových hospodářských center v Polsku, které nabízí přístup k rozvinuté logistické infrastruktuře, kvalifikované pracovní síle a rozsáhlému spotřebitelskému trhu. Umístění investice umožňuje efektivní zajištění jak městské distribuce, tak regionálních a mezinárodních operací.

Specifikace

Technické parametry

GLA 60 000 m²

Základní modul 3500 m²

Výška 📏10 m

Nosnost podlahy 🏋️ 7 t/m²

Doky 🚛 hydraulické

Rozložení sloupů 🧱 12 x 22,5 m

Požární zatížení 🔥 > 4 000 MJ/m2

Sprchové hlavice 💧 NFPA 13

Kanceláře 🏢 podle potřeby

Výkon ⚡Hybrid

BMS 🧠 ano

Osvětlení 💡 LED se systémem DALI

Vytápění ♨️ Tepelná čerpadla

Certifikáty BREEAM EXCELLENT

Umístění

Skvělá dostupnost

Železniční stanice Vratislav Západní

1 km

5 minut

A8

2 km

5 minut

A4

5 km

7 minut

Letiště Vratislav

6 km

11 minut

Půdorys objektu

Plán parku

Rozložení modulů na vyžádání

Kontaktujte nás a my vám zašleme podrobný plán objektu s dostupnými moduly.

Kontaktujte nás

Materiály

Projektová karta ke stažení

Karta projektu

PDF, 12,5 MB

Standard budoucnosti

V čem se odlišujeme od konkurence

Více denního světla

8% osvětlení v dokovacích zónách typu „
“

Řízení osvětlení DALI 2.0 pomocí systému

ké a efektivní řízení osvětlení. Nižší provozní náklady a lepší kontrola spotřeby energie.

Zvýšená požární ochrana

Standard K360, 4,1 bar. Lepší řízení rizik a možnost skladování širšího sortimentu zboží.

Těsnost budovy potvrzena testy

Požadovaná hodnota qE50, ověřená testem blower door. Nižší tepelné ztráty a vyšší energetická účinnost.

Větrání přizpůsobené objektu pomocí systému

Individuálně dimenzovaná výměna vzduchu. Úspory
na vytápění a lepší
pracovní komfort.

Hlubší zátoky u doků

900 mm místo 600 mm. Optimalizace nákladů na vytápění a efektivnější provoz překladiště.

Často kladené otázky

Co znamená, že se jedná o budovu s více nájemci?

Budova s více nájemci je objekt navržený pro více než jednoho nájemce. To znamená, že je možné rozdělit plochu na samostatné moduly, které mohou pronajímat různé firmy, přičemž jsou zachovány oddělené provozní, kancelářské a přístupové zóny.

Co znamenají sprinklery splňující normu NFPA 13?

NFPA 13 je mezinárodní norma pro navrhování protipožárních sprinklerových systémů. Pro nájemce to znamená vysokou úroveň požární bezpečnosti a řešení přizpůsobená požadavkům moderních skladových a průmyslových objektů.

Co znamená nosnost podlahy 7 t/m²?

Nosnost podlahy udává maximální zatížení, které může podlaha skladu unést. Hodnota 7 t/m² znamená, že podlaha byla navržena s ohledem na intenzivní skladové operace a použití těžší techniky či skladování.

Co znamená výška skladu 10 m?

Výška skladu udává, do jaké výšky lze efektivně uspořádat regály a provádět skladové operace. Větší výška umožňuje lépe využít objem budovy a zvýšit efektivitu skladování zboží.

Co znamená rozestup sloupů 12 x 22,5 m?

Rozmístění sloupů určuje rozestupy nosných konstrukčních prvků v hale. Správně navržená dispozice ovlivňuje flexibilitu uspořádání prostoru, rozmístění regálů a efektivitu skladových a výrobních operací.

Co jsou hydraulické doky?

Hydraulické rampy jsou nakládací stanice vybavené rampami, které umožňují efektivní a bezpečné nakládání a vykládání zboží. Usnadňují manipulaci s vozidly různé výšky a přispívají k plynulosti logistických operací.

Je možné plochu přizpůsobit potřebám nájemce?

Ano, rozsah úprav závisí na konkrétním projektu a provozních potřebách nájemce. Je možné mimo jiné přizpůsobit uspořádání kanceláře, provozních zón a vybraných technických parametrů.

Co znamená certifikace BREEAM?

BREEAM je uznávaný mezinárodní systém hodnocení udržitelnosti budov. Certifikace potvrzuje, že budova byla navržena a realizována s ohledem mimo jiné na energetickou účinnost, komfort uživatelů a dopad na životní prostředí.

Kontakt