Mehr Tageslicht
8 % zusätzliche Beleuchtung in den Bereichen „
“ an den Anlegestellen
7R City Park Wrocław I (Oporów)
Oporów, Niederschlesien, Polen
BREEAM Excellent
Niederschlesien
Region
60.000 m²
Gesamtfläche
3.500 m²
Mindestmodul
Über die Anlage
7R City Park Wrocław I (Oporów) ist ein moderner Logistikpark im Großraum Breslau, der speziell für Unternehmen konzipiert wurde, die nach einer betrieblich effizienten Lagerfläche in der Nähe eines der wichtigsten regionalen Märkte Polens suchen.
Das Projekt bietet moderne Lagerflächen der Klasse A im Multitenant-Konzept, die eine flexible Aufteilung in Module ermöglichen, die auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten sind. Die Anlage erfüllt die Anforderungen von Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Vertrieb, E-Commerce und Leichtindustrie, die einen reibungslosen Zugang zur städtischen Infrastruktur bei gleichzeitig hohen technischen Standards benötigen.
Über den Standort
Der 7R City Park Wrocław I (Oporów) befindet sich in Wrocław oder dessen unmittelbarem Umland, in einem der sich am dynamischsten entwickelnden Logistikmärkte Polens.
Der Standort bietet eine sehr gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur, darunter:
- Schneller Zugang zur Autobahn A4, dem wichtigsten Verkehrskorridor in Ost-West-Richtung
- Anbindung an die Schnellstraßen S5 und S8, die die Region mit Zentral- und Nordpolen verbinden
- gute Anbindung an das Zentrum von Breslau sowie an die wichtigsten Industrie- und Geschäftsviertel der Stadt
Ein weiterer Vorteil ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den täglichen Arbeitsweg der Mitarbeiter erleichtert und den Betrieb von Tätigkeiten fördert, die eine stabile Personalbasis erfordern.
Breslau und seine Umgebung sind eines der wichtigsten Wirtschaftszentren Polens und bieten Zugang zu einer gut ausgebauten logistischen Infrastruktur, qualifizierten Arbeitskräften sowie einem großen Verbrauchermarkt. Der Standort des Projekts ermöglicht eine reibungslose Abwicklung sowohl des innerstädtischen Vertriebs als auch regionaler und internationaler Aktivitäten.
Technische Daten
Technische Daten
Bruttogeschossfläche
60.000 m²
Basismodul
3500 m²
Höhe
📏10 m
Tragfähigkeit des Fußbodens
🏋️ 7 t/m²
Docks
🚛 hydraulische
Stangenraster
🧱 12 x 22,5 m
Brandlast
🔥 > 4 000 MJ/m²
Sprinkler
💧 NFPA 13
Büros
🏢 je nach Bedarf
Leistung
⚡Hybrid
BMS
🧠 ja
Beleuchtung
💡 LED mit DALI-System
Heizung
♨️ Wärmepumpen
Zertifikate
BREEAM EXCELLENT
Standort
Hervorragende Erreichbarkeit
Lageplan
Lageplan des Parks
Materialien
Projektbeschreibung zum Herunterladen
Der Standard der Zukunft
Was uns von der Konkurrenz abhebt
Mehr Tageslicht
-Steuerung für DALI 2.0-Beleuchtung
Effiziente Lichtsteuerung von „
“. Geringere Betriebskosten und bessere Kontrolle des Energieverbrauchs.
Verbesserter Brandschutz
Standard K360, 4,1 bar. Bessere Risikominimierung und die Möglichkeit, ein breiteres Warensortiment zu lagern.
Die Luftdichtheit des Gebäudes wurde durch Tests bestätigt
Erforderlicher qE50-Wert, überprüft mittels Blower-Door-Test. Geringere Wärmeverluste und höhere Energieeffizienz.
-Lüftungssystem, speziell auf das Gebäude abgestimmt
Individuell berechneter Luftaustausch. Einsparungen
bei den Heizkosten und ein besserer
Arbeitskomfort.
Tiefere Schürze an den Docks
900 mm statt 600 mm. Optimierung der Heizkosten und effizienterer Betrieb des Umschlagbereichs.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Ein Multitenant-Gebäude ist ein Objekt, das für mehr als einen Mieter konzipiert ist. Das bedeutet, dass die Fläche in unabhängige Module unterteilt werden kann, die von verschiedenen Unternehmen gemietet werden können, wobei separate Betriebs-, Büro- und Zugangsbereiche gewährleistet sind.
NFPA 13 ist eine internationale Norm für die Planung von Sprinkleranlagen. Für den Mieter bedeutet dies ein hohes Maß an Brandschutz sowie Lösungen, die auf die Anforderungen moderner Lager- und Industriegebäude zugeschnitten sind.
Die Tragfähigkeit des Bodens gibt die maximale Belastung an, die der Lagerboden aufnehmen kann. Der Wert von 7 t/m² bedeutet, dass die Fläche für intensive Lagerabläufe und den Einsatz schwererer Geräte oder die Lagerung schwerer Güter ausgelegt ist.
Die Lagerhöhe gibt an, wie hoch Regale und Lagerabläufe effizient gestaltet werden können. Eine größere Höhe ermöglicht eine bessere Ausnutzung des Gebäudevolumens und eine Steigerung der Lagereffizienz.
Das Stützenraster bestimmt den Abstand der tragenden Konstruktionselemente in der Halle. Eine entsprechend geplante Anordnung beeinflusst die Flexibilität der Raumaufteilung, die Anordnung der Regale sowie die Effizienz der Lager- und Produktionsabläufe.
Hydraulische Laderampen sind Umschlagstationen, die mit Rampen ausgestattet sind und ein reibungsloses und sicheres Be- und Entladen von Gütern ermöglichen. Sie erleichtern den Umschlag von Fahrzeugen unterschiedlicher Höhe und tragen zu einem reibungslosen Logistikablauf bei.
Ja, der Umfang der Anpassungsmaßnahmen hängt vom jeweiligen Projekt und den betrieblichen Anforderungen des Mieters ab. Unter anderem ist es möglich, die Raumaufteilung des Büros, die Arbeitsbereiche sowie ausgewählte technische Parameter anzupassen.
BREEAM ist ein international anerkanntes Bewertungssystem für nachhaltige Gebäude. Die Zertifizierung bestätigt, dass das Gebäude unter Berücksichtigung von Faktoren wie Energieeffizienz, Nutzerkomfort und Umweltauswirkungen entworfen und ausgeführt wurde.
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