Mehr Tageslicht
8 % zusätzliche Beleuchtung in den Bereichen „
“ an den Anlegestellen
7R City Park Wrocław II (Oporów)
Oporów, Niederschlesien, Polen
BREEAM Excellent
Niederschlesien
Region
60.000 m²
Gesamtfläche
2 000 m²
Mindestmodul
Über die Anlage
7R City Park Wrocław II (Oporów) ist ein moderner Logistik- und Produktionspark im Westen von Breslau, der rund 60. 000 m² Mietfläche (GLA) bietet. Das Projekt wird auf einem ca. 150.000 m² großen Grundstück realisiert, was optimale Bedingungen für Logistik-, Distributions- und Produktionsaktivitäten bietet.
Das Projekt wurde mit Blick auf Flexibilität und die vielfältigen Bedürfnisse der Mieter konzipiert, die von kleineren Unternehmen bis hin zu großen Logistik- und Produktionsunternehmen reichen. Dank des Multi-Tenant-Konzepts ist es möglich, die Fläche in Module aufzuteilen und diese an individuelle betriebliche Anforderungen anzupassen.
Über den Standort
Der 7R City Park Wrocław II (Oporów) befindet sich in Wrocław, in unmittelbarer Nähe der Autobahnumgehung von Wrocław, was eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl auf städtischer als auch auf regionaler Ebene gewährleistet.
Die wichtigsten Vorteile des Standorts:
- ca. 2 km bis zur Autobahn A8 (Autobahnumgehung Breslau)
- ca. 5 km bis zur Autobahn A4, der wichtigsten Ost-West-Verkehrsachse
- ca. 6 km zum Flughafen Breslau
- Schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die wichtigsten Industriegebiete
Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Bahnhof Wrocław Zachodni, was die Arbeitsorganisation und den Zugang zu Personalressourcen erleichtert.
Die Lage in Wrocław, einem der wichtigsten Wirtschaftszentren Polens, gewährleistet den Zugang zu einer gut ausgebauten logistischen Infrastruktur, einem breiten Arbeitsmarkt und einem stabilen wirtschaftlichen Umfeld.
Technische Daten
Technische Daten
Bruttogeschossfläche
60.000 m²
Basismodul
2000 m²
Höhe
📏10 m
Tragfähigkeit des Fußbodens
🏋️ 7 t/m²
Docks
🚛 hydraulische
Stangenraster
🧱 12 x 22,5 m
Brandlast
🔥 > 4 000 MJ/m²
Sprinkler
💧 NFPA 13
Büros
🏢 je nach Bedarf
Leistung
⚡Hybrid
BMS
🧠 ja
Beleuchtung
💡 LED mit DALI-System
Heizung
♨️ Wärmepumpen
Zertifikate
BREEAM EXCELLENT
Standort
Hervorragende Erreichbarkeit
Lageplan
Lageplan des Parks
Materialien
Projektbeschreibung zum Herunterladen
Der Standard der Zukunft
Was uns von der Konkurrenz abhebt
Mehr Tageslicht
-Steuerung für DALI 2.0-Beleuchtung
Effiziente Lichtsteuerung von „
“. Geringere Betriebskosten und bessere Kontrolle des Energieverbrauchs.
Verbesserter Brandschutz
Standard K360, 4,1 bar. Bessere Risikominimierung und die Möglichkeit, ein breiteres Warensortiment zu lagern.
Die Luftdichtheit des Gebäudes wurde durch Tests bestätigt
Erforderlicher qE50-Wert, überprüft mittels Blower-Door-Test. Geringere Wärmeverluste und höhere Energieeffizienz.
-Lüftungssystem, speziell auf das Gebäude abgestimmt
Individuell berechneter Luftaustausch. Einsparungen
bei den Heizkosten und ein besserer
Arbeitskomfort.
Tiefere Schürze an den Docks
900 mm statt 600 mm. Optimierung der Heizkosten und effizienterer Betrieb des Umschlagbereichs.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Ein Multitenant-Gebäude ist ein Objekt, das für mehr als einen Mieter konzipiert ist. Das bedeutet, dass die Fläche in unabhängige Module unterteilt werden kann, die von verschiedenen Unternehmen gemietet werden können, wobei separate Betriebs-, Büro- und Zugangsbereiche gewährleistet sind.
NFPA 13 ist eine internationale Norm für die Planung von Sprinkleranlagen. Für den Mieter bedeutet dies ein hohes Maß an Brandschutz sowie Lösungen, die auf die Anforderungen moderner Lager- und Industriegebäude zugeschnitten sind.
Die Tragfähigkeit des Bodens gibt die maximale Belastung an, die der Lagerboden aufnehmen kann. Der Wert von 7 t/m² bedeutet, dass die Fläche für intensive Lagerabläufe und den Einsatz schwererer Geräte oder die Lagerung schwerer Güter ausgelegt ist.
Die Lagerhöhe gibt an, wie hoch Regale und Lagerabläufe effizient gestaltet werden können. Eine größere Höhe ermöglicht eine bessere Ausnutzung des Gebäudevolumens und eine Steigerung der Lagereffizienz.
Das Stützenraster bestimmt den Abstand der tragenden Konstruktionselemente in der Halle. Eine entsprechend geplante Anordnung beeinflusst die Flexibilität der Raumaufteilung, die Anordnung der Regale sowie die Effizienz der Lager- und Produktionsabläufe.
Hydraulische Laderampen sind Umschlagstationen, die mit Rampen ausgestattet sind und ein reibungsloses und sicheres Be- und Entladen von Gütern ermöglichen. Sie erleichtern den Umschlag von Fahrzeugen unterschiedlicher Höhe und tragen zu einem reibungslosen Logistikablauf bei.
Ja, der Umfang der Anpassungsmaßnahmen hängt vom jeweiligen Projekt und den betrieblichen Anforderungen des Mieters ab. Unter anderem ist es möglich, die Raumaufteilung des Büros, die Arbeitsbereiche sowie ausgewählte technische Parameter anzupassen.
BREEAM ist ein international anerkanntes Bewertungssystem für nachhaltige Gebäude. Die Zertifizierung bestätigt, dass das Gebäude unter Berücksichtigung von Faktoren wie Energieeffizienz, Nutzerkomfort und Umweltauswirkungen entworfen und ausgeführt wurde.
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