Warschau, 6. März 2026 – 7R, ein führender Entwickler nachhaltiger Lager- und Industrieimmobilien mit einer etablierten Position auf dem polnischen und tschechischen Markt, setzt die nächste Phase seiner Geschäftsentwicklung fort und expandiert auf den deutschen Markt. Im Jahr 2025 unterzeichnete 7R einen verbindlichen Kaufvertrag für sein erstes Projekt in Deutschland. Im Rahmen der Fortsetzung seiner Geschäftsstrategie ist 7R nun eine Partnerschaft mit einem professionellen Investor (Separately Managed Account – SMA) eingegangen, dessen Ziel es ist, 200 Mio. EUR in die Entwicklung moderner Industrie-, Lager- und Logistikprojekte in Deutschland zu investieren.
– Die eingegangene Partnerschaft ist eine natürliche Fortsetzung unserer bisherigen konsequenten und erfolgreichen Aktivitäten in Polen und Tschechien und zugleich ein wichtiger Schritt für die Entwicklung von 7R auf den wichtigsten europäischen Märkten. Der Markteintritt in Deutschland bestätigt die Reife unserer operativen Plattform und unsere Bereitschaft, diese weiter auszubauen. Dank der Unterstützung durch institutionelles Kapital und einer konsequent umgesetzten, disziplinierten Investitionsstrategie sind wir gut vorbereitet, um hochwertige, moderne Industrie- und Logistikprojekte zu realisieren, die den wachsenden Anforderungen des deutschen Marktes gerecht werden“, kommentierte Andrzej Wroński, CEO von 7R.
7R ist ein Portfoliounternehmen von Urban Partners, das zum Nordic Strategic Fund V (NSF V) gehört. Urban Partners ist ein führender europäischer Investor im Bereich städtischer Immobilien, der Vermögenswerte im Wert von 25 Mrd. EUR verwaltet. Dazu gehören über 2 Mio. m² nachhaltige Logistik- und Industrieimmobilien im Portfolio sowie Projekte in der Realisierungsphase in Nordeuropa, von denen sich 250.000 m² in Deutschland befinden.
7R plant eine Expansion auf dem deutschen Markt durch die Durchführung von 1–2 Grundstücksakquisitionen sowie den Erwerb von 1–2 bestehenden Objekten im Jahr 2026. Die Strategie des Unternehmens konzentriert sich auf Aktivitäten in den sogenannten BIG 7-Städten (Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart und Düsseldorf). An diesen Standorten wird das Unternehmen zwei Objektlinien entwickeln – 7R City Flex und 7R City Park –, d. h. Immobilien, die innerhalb der Stadtgrenzen oder in deren unmittelbarer Nähe liegen und darauf ausgelegt sind, eine effiziente Logistik in der Nähe dynamisch wachsender Stadtzentren zu gewährleisten.
– Deutschland ist einer der attraktivsten und größten Märkte für Lagerimmobilien in Europa, der durch die Stärke der heimischen Industrie, die zentrale geografische Lage und die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur geprägt ist. Als größte Volkswirtschaft des Kontinents und wichtiger Logistikknotenpunkt für den europäischen Handel generiert Deutschland eine stabile und langfristige Nachfrage nach modernen Lagerflächen. Die Größe des Marktes, seine Widerstandsfähigkeit gegenüber Konjunkturschwankungen und das Potenzial für weiteres Wachstum machen Deutschland zu einem strategischen Ziel für Investoren, Entwickler und Mieter, die eine Präsenz auf einem der wichtigsten Märkte der Lieferkette in Europa anstreben. Wir sind für diesen Schritt bestens gerüstet und beabsichtigen, unsere geschäftlichen Vorteile sowie unsere Erfahrungen aus dem Betrieb in einem äußerst wettbewerbsintensiven und dynamischen Umfeld auf dem deutschen Markt zu nutzen. Derzeit schließen wir die Vorbereitungen für unser erstes Projekt in Deutschland ab und führen parallel dazu Gespräche über weitere Investitionsmöglichkeiten“, sagte Magdalena Uler-Kłeczek, Vorstandsmitglied und CIO bei 7R.
Der Markt für Lager- und Logistikflächen in Deutschland verzeichnete im Jahr 2025 ein Vermietungsvolumen von fast 6,1 Mio. m², was einem deutlichen Anstieg von 14 % gegenüber 2024 entspricht. Insgesamt wurden mehr Verträge unterzeichnet als im Vorjahr, wobei vor allem eine größere Anzahl von Großflächen-Transaktionen zu verzeichnen war, die naturgemäß einen starken Einfluss auf das Gesamtergebnis des Marktes haben. Den Daten zufolge wuchs das Segment der Objekte mit einer Fläche ab 20.000 m² um bis zu 30 %. In dieser Flächenkategorie stechen insbesondere Logistikunternehmen hervor, auf die fast die Hälfte des registrierten Vermietungsvolumens entfällt. Dies spiegelt die Tatsache wider, dass viele Branchen die von Logistikunternehmen gebotene Flexibilität schätzen, insbesondere in Zeiten des wirtschaftlichen Abschwungs. Die Daten deuten auch auf eine erneut deutlich höhere Marktaktivität von Unternehmen aus dem E-Commerce-Sektor hin, die jedoch die Abwicklung ihrer Geschäfte in Deutschland häufig an Logistikdienstleister auslagern.
O 7R
7R ist ein erfahrener Entwickler von Gewerbeimmobilien, der in Polen und Tschechien tätig ist und sich auf hochwertige, flexible Lagerflächen zur Vermietung spezialisiert hat. Das Unternehmen bedient ein breites Spektrum an Branchen und bietet sowohl moderne Logistik- und Industrieanlagen als auch maßgeschneiderte Projekte (Built-to-Suit, BTS) an, die auf die individuellen Bedürfnisse der Kunden zugeschnitten sind.
Das in Polen gegründete Unternehmen 7R verfügt über ein Portfolio von mehr als 1,8 Millionen m² fertiggestellter Projekte sowie weitere 2,5 Millionen m² Bruttomietfläche (GLA) in der Realisierungsphase in Polen und Tschechien. Das Unternehmen gilt als zuverlässiger und finanziell stabiler Partner.
Maßnahmen im ESG-Bereich bilden das Fundament der 7R-Strategie. Ein Beispiel hierfür ist der eigens entwickelte Gebäudestandard „7R Green Saver“, der die Energieeffizienz steigert und Mieter bei der Umsetzung ihrer Nachhaltigkeitsziele unterstützt. Das Unternehmen engagiert sich zudem für lokale Gemeinschaften und hält höchste Standards der Unternehmensführung ein.
Weitere Informationen: www.7rsa.pl
