Varšava, 6. března 2026 – Společnost 7R, přední developer udržitelných skladových a průmyslových nemovitostí s pevnou pozicí na polském a českém trhu, realizuje další fázi rozvoje své činnosti a vstupuje na německý trh. V roce 2025 podepsala společnost 7R závaznou smlouvu o koupi první investice v Německu. Nyní, v rámci pokračování své obchodní strategie, uzavřela společnost 7R partnerství s profesionálním investorem (Separately Managed Account – SMA), jehož cílem je investovat 200 milionů EUR do rozvoje moderních průmyslových, skladových a logistických projektů v Německu.
– Navázané partnerství je přirozeným pokračováním našich důsledných a účinných aktivit, které jsme dosud realizovali v Polsku a v České republice, a zároveň významným krokem v rozvoji společnosti 7R na klíčových evropských trzích. Vstup na německý trh potvrzuje vyspělost naší provozní platformy a připravenost na její další rozšiřování. Díky podpoře institucionálního kapitálu a důsledně realizované, disciplinované investiční strategii jsme dobře připraveni dodávat vysoce kvalitní, moderní průmyslové a logistické projekty, které odpovídají rostoucím potřebám německého trhu – komentoval Andrzej Wroński, generální ředitel společnosti 7R.
7R je portfoliová společnost Urban Partners, která patří pod fond Nordic Strategic Fund V (NSF V). Urban Partners je přední evropský investor působící v sektoru městských nemovitostí, který spravuje aktiva v hodnotě 25 miliard EUR. Součástí portfolia je více než 2 miliony m² udržitelných logistických a průmyslových aktiv a projekty ve fázi realizace v severní Evropě, z čehož 250 tisíc m² se nachází v Německu.
Společnost 7R plánuje expanzi na německý trh prostřednictvím 1–2 akvizic pozemků a nákupu 1–2 stávajících nemovitostí v roce 2026. Strategie společnosti se zaměřuje na působení v městech tzv. BIG 7 (Berlín, Hamburk, Mnichov, Kolín nad Rýnem, Frankfurt, Stuttgart a Düsseldorf). V těchto lokalitách bude společnost rozvíjet dvě řady objektů – 7R City Flex a 7R City Park – tj. nemovitosti umístěné v městských limitech nebo v jejich bezprostředním sousedství, navržené s ohledem na zajištění efektivní logistiky v blízkosti dynamicky se rozvíjejících městských center.
– Německo představuje jeden z nejatraktivnějších a největších trhů se skladovými nemovitostmi v Evropě, který je poháněn silnou domácí průmyslovou základnou, centrální geografickou polohou a vysoce rozvinutou dopravní infrastrukturou. Jako největší ekonomika kontinentu a klíčový logistický uzel pro evropský obchod generují Německo stabilní a dlouhodobou poptávku po moderních skladových plochách. Rozsah trhu, jeho odolnost vůči konjunkturním výkyvům a potenciál dalšího růstu činí z Německa strategický směr pro investory, developery a nájemce, kteří hledají expozici na jednom z nejdůležitějších trhů dodavatelského řetězce v Evropě. Jsme na tento krok plně připraveni a hodláme na německém trhu využít našich obchodních výhod a zkušeností s působením v mimořádně konkurenčním a dynamickém prostředí. V současné době dokončujeme přípravy na náš první projekt v Německu a souběžně vedeme jednání o dalších investičních příležitostech, “ uvedla Magdalena Uler-Kłeczek, členka představenstva a CIO společnosti 7R.
Trh se skladovými a logistickými prostory v Německu zaznamenal v roce 2025 objem pronájmů na úrovni téměř 6,1 milionu m², což představuje výrazný nárůst o 14 % ve srovnání s rokem 2024. Celkově bylo podepsáno více smluv než v předchozím roce, a především byl zaznamenán vyšší počet transakcí s velkými plochami, které přirozeně silně ovlivňují celkový výsledek trhu. Jak vyplývá z údajů, segment objektů o ploše od 20 000 m² vzrostl až o 30 %. V této kategorii ploch se zvláště vyznačují logističtí operátoři, kteří se podílejí na téměř polovině zaznamenaného objemu pronájmů. To odráží skutečnost, že mnoho odvětví oceňuje flexibilitu nabízenou logistickými operátory, zejména v obdobích hospodářského zpomalení. Údaje také poukazují na opětovně výrazně vyšší tržní aktivitu subjektů z odvětví e-commerce, které však často svěřují obsluhu svých aktivit v Německu logistickým operátorům.
O 7R
Společnost 7R je zkušeným developerem komerčních nemovitostí působícím v Polsku a v České republice, který se specializuje na vysoce kvalitní a flexibilní skladové prostory k pronájmu. Společnost obsluhuje široké spektrum odvětví a nabízí jak moderní logistické a průmyslové objekty, tak projekty typu built-to-suit (BTS) přizpůsobené individuálním potřebám zákazníků.
Společnost 7R, založená v Polsku, má ve svém portfoliu více než 1,8 milionu m² dokončených projektů a dalších 2,5 milionu m² hrubé pronajímatelné plochy (GLA) ve výstavbě v Polsku a v České republice. Společnost je vnímána jako spolehlivý a finančně stabilní partner.
Aktivity v oblasti ESG tvoří základ strategie 7R, čemuž je příkladem vlastní standard budov 7R Green Saver, který zvyšuje energetickou účinnost a podporuje nájemce při dosahování cílů udržitelného rozvoje. Společnost se rovněž angažuje v aktivitách ve prospěch místních komunit a dodržuje nejvyšší standardy správy a řízení společností.
Další informace: www.7rsa.pl
