Das Hochregallager 7R City Flex wird in Breslau entstehen
Im ersten Halbjahr belegte Polen in Europa den zweiten Platz bei der Netto-Lagerflächenvermietung. Die Nachfrage lässt nicht nach, was durch weitere Investitionen auf unserem Markt bestätigt wird. Ein neues Stadtlager mit…
Elżbieta Laudy25. September 20204 Minuten Lesezeit
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Im ersten Halbjahr belegte Polen in Europa den zweiten Platz hinsichtlich der vermieteten Netto-Lagerfläche. Die Nachfrage lässt nicht nach, was durch weitere Investitionen auf unserem Markt bestätigt wird. Ein neues Stadtlager der Kette 7R City Flex Last Mile Logistics wird an der Graniczna-Straße in Breslau entstehen. Die PIKA Spółka z o.o., die sich auf das Outsourcing der Dokumentenverwaltung, deren Verarbeitung und Verteilung spezialisiert hat, entschied sich für das Projekt des Bauträgers 7R, der eine „High-Bay“-Fläche bereitstellen wird, die den strengen Standards für die Lagerung von Dokumenten entspricht.
Laut JLL belief sich die Netto-Nachfrage nach Lagerflächen in Polen im ersten Halbjahr 2020 auf 1,7 Millionen Quadratmeter, womit unser Land in Europa direkt hinter Deutschland den zweiten Platz einnahm. Das Interesse an hochwertigen Flächen lässt nicht nach, und Spezialprojekte finden bereits vor Baubeginn Mieter.
PIKA entscheidet sich für den 7R City Flex
City Flex Wrocław Airport ist ein modernes Gebäude mit einer Fläche von 10.500 m², das für Lager, Büros oder Leichtindustrie vorgesehen ist. 7R entwickelt das Projekt im Rahmen des „Last-Mile-Logistik“-Konzepts, das den Aufbau eines Netzwerks von Lagerhallen in ganz Polen innerhalb der größten Ballungsräume vorsieht. Das Projekt in Wrocław befindet sich in der Nähe der Autobahn A8 und des Autobahnkreuzes Wrocław Lotnisko. Das Unternehmen PIKA wird 3.085 m² Lagerfläche sowie 520 m² Bürofläche auf zwei Ebenen beziehen.
Seit einigen Jahren ist unser Unternehmen im Logistikpark 7R in Kowale bei Danzig ansässig. Aufgrund der Expansion unseres Geschäfts in Polen haben wir uns entschlossen, neue Lagerflächen bei 7R anzumieten. Unser Unternehmen bietet unter anderem ein breites Spektrum an Dienstleistungen im Bereich des modernen Outsourcings von Dokumentenmanagement für unsere Kunden an. Deshalb wählen wir für unsere Logistikzentren Standorte, die für ein umfassendes und professionelles Dokumentenmanagement ausgelegt sind. Die attraktive Lage des städtischen Lagers in Wrocław sowie die maßgeschneiderten Baubedingungen, die uns der Bauträger bieten kann, haben uns dazu bewogen, uns für 7R City Flex Wrocław Airport zu entscheiden.
Karolina Kalkowska
Leiter Qualitätsmanagement bei PIKA Sp. z o.o.
Mehr als nur ein hoher technischer Standard
Die für PIKA vorgesehene Fläche wird im BTS-Format realisiert, d. h. sie wird speziell auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten und gebaut. Zu den maßgeschneiderten Lösungen, die in dem Gebäude zum Einsatz kommen, gehören unter anderem eine überdurchschnittliche Gebäudehöhe sowie eine erhöhte Bodenbelastbarkeit von bis zu 10,4 t. Das Lager wird mit einer automatisierten Beleuchtung und Bewegungssensoren ausgestattet.
Ohne zu zögern haben wir uns daran gemacht, die Räumlichkeiten für ein Unternehmen vorzubereiten, dessen Geschäftstätigkeit besondere, über den Standard hinausgehende Lagerbedingungen erfordert. Das Gebäude wird fast doppelt so hoch sein wie üblich und eine Höhe von fast 18 m erreichen. Zusätzlich werden wir für den Kunden Regale bauen, die Platz für fast 400.000 Kartons mit den Maßen von ca. 30×40 cm bieten. Wir werden auch ein Zwischengeschoss einrichten, das über Treppenhäuser und einen Lastenaufzug zugänglich sein wird. Das gesamte Projekt berücksichtigt die strengen Brandschutzvorschriften, die bei der Lagerung von Archiven einzuhalten sind. PIKA ist ein Kunde, der den Schwerpunkt seiner Tätigkeit auf die in seiner Branche äußerst wichtige Sicherheit bei der Lagerung von Informationen und Dokumenten unter Anwendung moderner Lagerstandards legt. Ich freue mich, dass das Unternehmen uns bereits zum zweiten Mal sein Vertrauen geschenkt hat.
Maciej Krawiecki
Leiter der Vermietungsabteilung bei 7R
Starke Partnerschaften
Generalunternehmer für das Projekt „7R City Flex Wrocław Airport“ in Breslau ist das Unternehmen Atlas Ward Polska. Es handelt sich bereits um das sechste Gebäude im Rahmen des dritten gemeinsamen Projekts beider Unternehmen. Zu den bisherigen Projekten von 7R und Atlas Ward zählen unter anderem der 7R Park Sosnowiec und der 7R Park Warsaw West I.
Das Projekt „7R City Flex Wrocław Airport“ werden wir im „Design-and-Build“-Modell realisieren. Das ist eine große Verantwortung, aber auch ein Vertrauensbeweis seitens des Investors. Bei diesem Projekt für 7R sind wir von der Konzeption über die fachübergreifende Planung und die Bauarbeiten bis hin zur Inbetriebnahme der fertig ausgestatteten Anlage tätig. Die Halle wird eine BREEAM-Zertifizierung der Stufe „Very Good“ erhalten. „Design-and-Build“ ist eine Garantie dafür, dass Unstimmigkeiten, die häufig an der Schnittstelle zwischen Architektur- und Ausführungsplanung auftreten, vermieden werden. Dieses Modell ist die ideale Lösung für Investoren, denen eine schnelle Umsetzung wichtig ist – 7R City Flex Wrocław Airport werden wir in 5 Monaten errichten.
Mariusz Wandzel
Leiter Vertragsabwicklung und Produktion bei Atlas Ward Polska
Die letzte Meile in der Nähe des Zentrums
Geschäftsmodelle, bei denen die sogenannte „Last Mile“ – also die letzte Etappe der Lieferung vom Lager zum Kunden – eine zentrale Rolle spielt, sind der Hauptmotor für die Entwicklung von Logistikzentren innerhalb großer Ballungsräume.
Ein Investitionsvorhaben in Breslau ist ein Projekt mit großem Potenzial, da sich die Hauptstadt von Niederschlesien ständig weiterentwickelt und renommierte Investoren anzieht. Grundstücke, die bis zu 30 Minuten vom Stadtzentrum entfernt liegen, sind kleiner, schwerer zugänglich und daher teuer. Auf einem kleinen Grundstück lohnt es sich daher, in die Höhe zu bauen, um zusätzliche Lagerfläche zu gewinnen. Dank hoher Lagerhallen wird jeder Quadratmeter Bodenfläche besser genutzt, ohne dass der Preis steigt, was für unsere Mieter von Vorteil ist.
Bartłomiej Krawiecki
Vorstandsmitglied, Leiter der Entwicklungsabteilung bei 7R
Über den Autor
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Elżbieta Laudy
Marketing- und Digitalmanager
Elżbieta Laudy ist Digital & Marketing Manager bei 7R SA, wo sie für die Entwicklung digitaler und marketingbezogener Maßnahmen zuständig ist, die die Sichtbarkeit der Marke und die Online-Kommunikation fördern…
