V první polovině roku se Polsko umístilo na druhém místě v Evropě, co se týče čisté pronajaté skladové plochy. Poptávka neochabuje, což potvrzují další investice na našem trhu. Nový městský sklad z…
Elżbieta Laudy25. září 20204 minuty čtení
Sdílet
V první polovině roku se Polsko umístilo na druhém místě v Evropě, co se týče čisté pronajaté skladové plochy. Poptávka neochabuje, což potvrzují další investice na našem trhu. Nový městský sklad sítě 7R City Flex Last Mile Logistics vznikne na ulici Graniczna ve Vratislavi. Společnost PIKA Spółka z o.o., specializující se na outsourcing správy dokumentů, jejich zpracování a distribuci, si vybrala projekt developera 7R, který připraví plochu typu „high bay“ přizpůsobenou přísným standardům skladování dokumentů.
Podle společnosti JLL činila čistá poptávka po skladových plochách v Polsku v první polovině roku 2020 1,7 milionu m², čímž se naše země umístila na druhém místě v Evropě, hned za Německem. Zájem o plochy vyšší třídy neochabuje a specializované projekty si nacházejí nájemce ještě před zahájením výstavby.
Společnost PIKA si vybrala 7R City Flex
City Flex Wrocław Airport je moderní budova o rozloze 10 500 m² určená pro sklady, kanceláře nebo lehkou výrobu. Společnost 7R připravuje tento projekt v souladu s koncepcí logistiky poslední míle, která počítá s vytvořením sítě skladových objektů po celém Polsku v rámci největších aglomerací. Vratislavská investice se nachází v blízkosti dálnice A8 a křižovatky Wrocław Lotnisko. Společnost PIKA obsadí 3 085 m² skladových prostor a 520 m² kanceláří rozmístěných na dvou podlažích.
Naše společnost již několik let působí v logistickém parku 7R v Kowalech u Gdaňsku. Vzhledem k rozvoji našeho podnikání v Polsku jsme se rozhodli pronajmout si od společnosti 7R nové skladové prostory. Naše společnost nabízí mimo jiné širokou škálu služeb souvisejících s moderním outsourcingem služeb v oblasti správy dokumentů svěřených našimi klienty, proto pro umístění svých logistických center volíme lokality připravené pro komplexní a profesionální správu dokumentace. Atraktivní poloha městského skladu ve Vratislavi a nestandardní podmínky výstavby, které nám může developer zajistit, nás přiměly k tomu, že jsme se rozhodli pro 7R City Flex Wrocław Airport.
Karolina Kalkowska
Ředitel pro řízení kvality, PIKA s.r.o.
Více než jen vysoký technický standard
Prostory pro společnost PIKA se realizují formou BTS, což znamená, že budou navrženy a postaveny přesně podle potřeb nájemce. Mezi nestandardní řešení, která budou v budově použita, patří mimo jiné nadprůměrná výška objektu nebo zvýšená nosnost podlahy s zatížením až 10,4 t. Sklad bude vybaven automatizovaným osvětlením a pohybovými senzory.
Bez váhání jsme se ujali přípravy prostor pro společnost, jejíž povaha činnosti vyžaduje nadstandardní skladovací podmínky. Objekt bude téměř dvakrát vyšší než obvykle a jeho výška dosáhne téměř 18 m. Navíc pro klienta vyrobíme regály, které pojmou téměř 400 000 kartonů o rozměrech přibližně 30×40 cm. Připravíme také mezipatro, ke kterému bude zajištěn přístup po schodištích a nákladním výtahem. Celý projekt zohlední náročné požární předpisy, které je třeba splnit v případě skladování archivů. PIKA je zákazník, který zakládá svou činnost na bezpečnosti skladování informací a dokumentů s využitím moderních skladovacích standardů, což je v jeho oboru nesmírně důležité. Jsem rád, že nám společnost důvěřovala již podruhé.
Maciej Krawiecki
Vedoucí pronájmů 7R
Silná partnerství
Hlavním dodavatelem projektu 7R City Flex Wrocław Airport ve Vratislavi je společnost Atlas Ward Polska. Jedná se již o šestou budovu v rámci třetího společného projektu obou firem. Mezi dosavadní projekty společností 7R a Atlas Ward patří mimo jiné 7R Park Sosnowiec a 7R Park Warsaw West I.
Projekt 7R City Flex Wrocław Airport realizujeme v rámci modelu „Design & Build“. Jedná se o velkou odpovědnost, ale také o důkaz důvěry ze strany investora. Na investici pro společnost 7R pracujeme od její koncepce přes oborově komplexní projektování a stavební práce až po uvedení vybaveného objektu do provozu. Hala získá certifikaci BREEAM na úrovni Very Good. „Navrhni a postav“ je zárukou odstranění nesrovnalostí, které se často vyskytují na pomezí architektonických a prováděcích projektů. Tento model je ideálním řešením pro investory, kterým záleží na rychlé realizaci – 7R City Flex Wrocław Airport postavíme za 5 měsíců.
Mariusz Wandzel
Ředitel pro realizaci zakázek a výrobu, Atlas Ward Polska
Poslední kilometr blízko centra
Obchodní modely, v nichž klíčovou roli hraje tzv. „last mile“, tedy poslední úsek dodávky ze skladu až ke dveřím zákazníka, jsou hlavním motorem rozvoje operačních center umístěných uvnitř velkých aglomerací.
Investice ve Vratislavi představuje projekt s velkým potenciálem, protože hlavní město Dolního Slezska se neustále rozvíjí a přitahuje významné investory. Pozemky vzdálené do 30 minut jízdy od centra města jsou menší, hůře dostupné, a proto dražší. Na malém pozemku se proto vyplatí stavět do výšky, aby se získala další skladovací plocha. Díky vysokým skladům je každý metr čtvereční podlahové plochy lépe využit a jeho cena se nezvyšuje, což je výhodou pro naše nájemce.
Bartłomiej Krawiecki
člen představenstva, vedoucí oddělení vývoje ve společnosti 7R
O autorovi
Životopis autora
Elżbieta Laudy
Manažer pro marketing a digitální média
Elżbieta Laudy zastává pozici Digital & Marketing Manager ve společnosti 7R SA, kde má na starosti rozvoj digitálních a marketingových aktivit podporujících viditelnost značky, online komunikaci…
