S8
1 km
2 Min.
7R Park Warsaw South I (Nadarzyn)
Nadarzyn, Woiwodschaft Masowien, Polen
BREEAM Excellent
Masowien
Region
122.400 m²
Gesamtfläche
3.500 m²
Mindestmodul
Über die Anlage
7R Park Warsaw South I ist ein moderner Logistikpark in Nadarzyn, der ca. 122.400 m² Lagerfläche in vier Gebäuden unterschiedlicher Größe bietet: 22.500 m², 22.300 m², 55.500 m² sowie 22.000 m². Diese Struktur ermöglicht eine flexible Anpassung der Flächen an die Bedürfnisse sowohl mittlerer als auch großer Mieter.
Der Park wurde als Multitenant-Konzept konzipiert, was eine Aufteilung in Module und eine Anpassung der Flächen an die jeweiligen Geschäftsanforderungen ermöglicht. Die Anlage ist auf die Bedürfnisse von Unternehmen aus den Bereichen Logistik, E-Commerce, Vertrieb und Leichtindustrie zugeschnitten, die eine moderne Infrastruktur und eine effiziente Betriebsorganisation benötigen.
Über den Standort
Der 7R Park Warsaw South I befindet sich in Nadarzyn, in unmittelbarer Nähe von Warschau, einem der wichtigsten Logistikstandorte in Mittel- und Osteuropa.
Der größte Vorteil des Projekts ist die Anbindung an das Straßennetz. Der Park liegt etwa 1 km von der Schnellstraße S8 entfernt, die eine schnelle Verbindung nach Warschau, Breslau und Zentralpolen gewährleistet, sowie in der Nähe des strategisch wichtigen Verkehrsknotenpunkts Opacz, an dem die Schnellstraßen S2, S7 und S8 sowie die Autobahn A2 zusammenlaufen.
Darüber hinaus bietet der Standort:
- schnelle Anbindung an das Zentrum von Warschau
- gute Anbindung an den Chopin-Flughafen
- eine reibungslose Abwicklung des nationalen und internationalen Vertriebs
Die Lage im Zentrum von Warschau gewährleistet zudem den Zugang zum größten Verbraucher- und Arbeitsmarkt Polens, was für Unternehmen aus den Bereichen E-Commerce, Einzelhandel und Kontraktlogistik von entscheidender Bedeutung ist.
Technische Daten
Technische Daten
Bruttogeschossfläche
122.400 m²
Basismodul
3500 m²
Höhe
📏10 m
Tragfähigkeit des Fußbodens
🏋️ 7 t/m²
Docks
🚛 hydraulische
Stangenraster
🧱 12 x 22,5 m
Brandlast
🔥 > 4 000 MJ/m²
Sprinkler
💧 NFPA 13
Büros
🏢 je nach Bedarf
Leistung
⚡Hybrid
BMS
🧠 ja
Beleuchtung
💡 LED mit DALI-System
Heizung
♨️ Wärmepumpen
Zertifikate
BREEAM EXCELLENT
Standort
Hervorragende Erreichbarkeit
Autobahn A2
15 km
16 Min.
Zentrum Warschau
21 km
30 Min.
Chopin-Flughafen
23 km
30 Min.
Lageplan
Lageplan des Parks
Materialien
Projektbeschreibung zum Herunterladen
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Ein Multitenant-Gebäude ist ein Objekt, das für mehr als einen Mieter konzipiert ist. Das bedeutet, dass die Fläche in unabhängige Module unterteilt werden kann, die von verschiedenen Unternehmen gemietet werden können, wobei separate Betriebs-, Büro- und Zugangsbereiche gewährleistet sind.
NFPA 13 ist eine internationale Norm für die Planung von Sprinkleranlagen. Für den Mieter bedeutet dies ein hohes Maß an Brandschutz sowie Lösungen, die auf die Anforderungen moderner Lager- und Industriegebäude zugeschnitten sind.
Die Tragfähigkeit des Bodens gibt die maximale Belastung an, die der Lagerboden aufnehmen kann. Der Wert von 7 t/m² bedeutet, dass die Fläche für intensive Lagerabläufe und den Einsatz schwererer Geräte oder die Lagerung schwerer Güter ausgelegt ist.
Die Lagerhöhe gibt an, wie hoch Regale und Lagerabläufe effizient gestaltet werden können. Eine größere Höhe ermöglicht eine bessere Ausnutzung des Gebäudevolumens und eine Steigerung der Lagereffizienz.
Das Stützenraster bestimmt den Abstand der tragenden Konstruktionselemente in der Halle. Eine entsprechend geplante Anordnung beeinflusst die Flexibilität der Raumaufteilung, die Anordnung der Regale sowie die Effizienz der Lager- und Produktionsabläufe.
Hydraulische Laderampen sind Umschlagstationen, die mit Rampen ausgestattet sind und ein reibungsloses und sicheres Be- und Entladen von Gütern ermöglichen. Sie erleichtern den Umschlag von Fahrzeugen unterschiedlicher Höhe und tragen zu einem reibungslosen Logistikablauf bei.
Ja, der Umfang der Anpassungsmaßnahmen hängt vom jeweiligen Projekt und den betrieblichen Anforderungen des Mieters ab. Unter anderem ist es möglich, die Raumaufteilung des Büros, die Arbeitsbereiche sowie ausgewählte technische Parameter anzupassen.
BREEAM ist ein international anerkanntes Bewertungssystem für nachhaltige Gebäude. Die Zertifizierung bestätigt, dass das Gebäude unter Berücksichtigung von Faktoren wie Energieeffizienz, Nutzerkomfort und Umweltauswirkungen entworfen und ausgeführt wurde.
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