7R und Nrep gehen eine strategische Partnerschaft ein – auch die Tschechische Republik wird davon profitieren

Das Unternehmen 7R, ein führender Entwickler hochwertiger Lager- und Industrieimmobilien, geht eine strategische Partnerschaft ein, in deren Rahmen Nrep eine Mehrheitsbeteiligung an dem Unternehmen erwirbt. Die Kapitalerhöhung ermöglicht es 7R und Nrep, ihr Wachstum in der Tschechischen Republik und in Polen fortzusetzen und sich auf die Entwicklung von Projekten im Einklang mit den ESG-Richtlinien zu konzentrieren.

Die Partnerschaft bedeutet, dass das Unternehmen Nrep (über den Fonds Nordic Strategies Fund V) Mehrheitsaktionär von 7R wird und rund 200 Millionen Euro an frischem Kapital in das Unternehmen investiert, was 7R weiteres Wachstum mit Schwerpunkt auf der Tschechischen Republik und Polen ermöglichen wird. 7R wird sich auf nachhaltige Entwicklung durch den Bau technologisch fortschrittlicher Lagerhäuser konzentrieren, die den höchsten Nachhaltigkeitsstandards entsprechen.
Chris Zeuner, CIO von 7R mit Sitz in Prag, erklärt: „7R hat bereits ein Grundstück in der Tschechischen Republik an der Autobahn D1 erworben und kauft derzeit weitere Grundstücke, die für die industrielle Entwicklung geeignet sind.“

Die Kapitalbeteiligung von Nrep an 7R bedeutet, dass das Unternehmen zu den am besten kapitalisierten Entwicklern von Logistik- und Industrieimmobilien in Polen zählt. Das Unternehmen 7R wird seine Expansion durch Fremdkapital in Joint Ventures fortsetzen und gleichzeitig den Ausbau seiner eigenen Immobilienbeteiligungen vorantreiben, indem es bestimmte Vermögenswerte in der Bilanz von 7R belässt.

Nrep gilt als führendes Unternehmen im Bereich der nachhaltigen Entwicklung und hat über den Fonds NSF V Kapital in 7R investiert. Nach der Beschaffung von Eigenkapital in Höhe von 3,65 Milliarden Euro ist NSF V bislang der größte europäische Immobilienfonds, der sich auf Value-Added-Immobilien konzentriert.

Rune Kock, Geschäftsführer von Nrep, fügt hinzu: „7R ist ein Unternehmen mit soliden Grundlagen, einer starken Marktposition und Prioritäten, die mit den Bemühungen und Werten von Nrep im Bereich der Nachhaltigkeit im Einklang stehen. Diese Akquisition bietet eine einzigartige Gelegenheit, unseren Fokus auf die Dekarbonisierung auf ein großes Portfolio anzuwenden und unsere Bemühungen zur Reduzierung der CO₂-Emissionen auszuweiten. Darüber hinaus erhalten wir Zugang zu einem bedeutenden Portfolio in einem Markt, der sich durch anhaltende Mieternachfrage und ein langfristig geringes Angebot auszeichnet. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit dem Team von 7R, um diese Chance zu nutzen.“

„Wir freuen uns, dass Nrep nun ein bedeutender neuer Anteilseigner von 7R ist“, fährt Chris Zeuner, CIO und Vorstandsmitglied von 7R, fort. „Der Abschluss einer der größten M&A-Transaktionen des Jahres im Bereich Logistikimmobilien in Europa bestätigt die Geschäftsstrategie, die 7R in den letzten 24 Monaten verfolgt hat, und ermöglicht es 7R, seine Aktivitäten, Kompetenzen und Kundenbeziehungen in neuen Märkten zu diversifizieren und den Shareholder Value zu steigern.“

Das Unternehmen Nrep ist ein renommierter, auf ESG ausgerichteter Immobilieninvestor mit umfassender Erfahrung in den nordischen Ländern, der Vermögenswerte in Höhe von 19 Milliarden Euro verwaltet. Es verwaltet acht Millionen Quadratmeter an Immobilienprojekten in acht Ländern und investiert seit seiner Gründung erfolgreich über seine spezialisierte Logistiktochter Logicenters in Logistikimmobilien. Das Unternehmen 7R ist wiederum ein erfahrener polnischer Entwickler von Lager- und Industrieobjekten, der bisher Projekte mit einer Gesamtfläche von über 1,8 Millionen Quadratmetern fertiggestellt hat. Im Jahr 2022 schloss 7R mehr als ein Dutzend Transaktionen mit einem Gesamtwert von über 430 Millionen Euro ab und erreichte damit einen Marktanteil von fast 20 % bei Investitionen in Lager- und Industrieobjekte in Polen.
Bei der Transaktion wurde 7R von den Unternehmen Cushman & Wakefield, KKW, Rymarz Zdort Maruta und Crido vertreten, während Nrep von Linklaters, PwC, EY, JLL und Savills beraten wurde.

Über das Unternehmen 7R

7R ist ein dynamisch wachsendes Immobilienentwicklungsunternehmen mit Sitz in Polen, das auf dem Markt für Gewerbeimmobilien tätig ist und Lagerflächen der Klasse A zur Vermietung anbietet. Das Unternehmen bedient die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen, indem es Lager- und Industrieflächen einschließlich maßgeschneiderter Projekte (BTS) anbietet. Das Portfolio umfasst sowohl große Logistikparks als auch kleine Gewerbeeinheiten (SBU) und städtische Lagerflächen, bekannt als 7R City Flex. Bis heute hat 7R Investitionen mit einer Gesamtfläche von 1,8 Millionen Quadratmetern erfolgreich abgeschlossen und verfügt derzeit über mehr als 2,74 Millionen Quadratmeter in Entwicklung in Polen und der Tschechischen Republik. Als Beweis für sein Engagement für Nachhaltigkeit beteiligt sich 7R aktiv an ESG-Aktivitäten und handelt verantwortungsbewusst in Bezug auf Umwelt, lokale Gemeinschaften sowie Unternehmensführung und -verwaltung. Weitere Informationen finden Sie unter www.7rsa.pl.

Über das Unternehmen Nrep

Nrep ist ein Immobilieninvestor, der sich für echte Veränderungen in dieser Branche zum Wohle der Menschen und des Planeten einsetzt. Bei Investitionen in verschiedene Immobiliensegmente, vor allem in Wohnimmobilien, Logistik, Pflegeheime und Bürogebäude, verfolgt Nrep einen ganzheitlichen und langfristigen Ansatz und ist für seine Fähigkeit bekannt, die bebaute Umgebung neu zu gestalten, darunter mehrere groß angelegte Nachbarschaftsprojekte. Das Unternehmen verwaltet 8 Millionen Quadratmeter an Immobilienprojekten in Dänemark, Finnland, Schweden, Norwegen, Polen und Deutschland und beschäftigt europaweit mehr als 400 Mitarbeiter, die daran arbeiten, das Immobilienportfolio bis 2028 dekarbonisieren. Nrep ist Teil von Urban Partners.
Weitere Informationen finden Sie unter www.nrep.com.