Mehr Tageslicht
8 % zusätzliche Beleuchtung in den Bereichen „
“ an den Anlegestellen
Park Szczecin Goleniów Airport (Żółwia Błoć)
Stettin, Westpommern, Polen
BREEAM Excellent
Westpommern
Region
182.000 m²
Gesamtfläche
3.500 m²
Mindestmodul
Über die Anlage
Der 7R Park Szczecin Goleniów Airport (Żółwia Błoć) ist ein moderner Logistik- und Lagerpark der Klasse A, der in zwei Gebäuden rund 182. 000 m² Mietfläche (GLA) bietet. Das Projekt wird auf einem ca. 338.000 m² großen Grundstück realisiert, was die Durchführung groß angelegter Logistik-, Distributions- und Produktionsaktivitäten ermöglicht.
Das Projekt wurde speziell für Logistikunternehmen, E-Commerce-Anbieter, internationale Vertriebsunternehmen sowie Produktionsbetriebe konzipiert, die moderne Gewerbeflächen in unmittelbarer Nähe zu Straßen-, Luft- und Hafeninfrastruktur suchen.
Über den Standort
Der 7R Park Szczecin Goleniów Airport (Żółwia Błoć) befindet sich in der Nähe des Flughafens Szczecin-Goleniów im Nordwesten Polens, in einer der wichtigsten Logistikregionen für den deutschen Markt und die Märkte Nordeuropas.
Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung:
- direkter Anschluss an die Schnellstraße S3, die den wichtigsten Nord-Süd-Verkehrskorridor darstellt
- gute Anbindung an die Schnellstraße S6, die eine Verbindung zum Dreistädteverbund und zur Ostseeküste gewährleistet
- die Nähe zum Flughafen Szczecin-Goleniów
- ca. 35 km bis Stettin
- schneller Zugang zu den Seehäfen in Stettin und Swinemünde
- ca. 100 km bis zur deutschen Grenze
Die Lage des Projekts ermöglicht eine reibungslose Abwicklung der nationalen und internationalen Logistik, einschließlich Import- und Exportgeschäften sowie grenzüberschreitendem Vertrieb.
Die Region Westpommern bietet Zugang zu einer gut ausgebauten Verkehrs-, Hafen- und Industrieinfrastruktur, was die Entwicklung von Logistik, E-Commerce und Leichtindustrie begünstigt.
Technische Daten
Technische Daten
Bruttogeschossfläche
182.000 m²
Basismodul
3500 m²
Höhe
📏10 m
Tragfähigkeit des Fußbodens
🏋️ 7 t/m²
Docks
🚛 hydraulische
Stangenraster
🧱 12 x 22,5 m
Brandlast
🔥 > 4 000 MJ/m²
Sprinkler
💧 NFPA 13
Büros
🏢 je nach Bedarf
Leistung
⚡Hybrid
BMS
🧠 ja
Beleuchtung
💡 LED mit DALI-System
Heizung
♨️ Wärmepumpen
Zertifikate
BREEAM EXCELLENT
Standort
Hervorragende Erreichbarkeit
Lageplan
Lageplan des Parks
Der Standard der Zukunft
Was uns von der Konkurrenz abhebt
Mehr Tageslicht
-Steuerung für DALI 2.0-Beleuchtung
Effiziente Lichtsteuerung von „
“. Geringere Betriebskosten und bessere Kontrolle des Energieverbrauchs.
Verbesserter Brandschutz
Standard K360, 4,1 bar. Bessere Risikominimierung und die Möglichkeit, ein breiteres Warensortiment zu lagern.
Die Luftdichtheit des Gebäudes wurde durch Tests bestätigt
Erforderlicher qE50-Wert, überprüft mittels Blower-Door-Test. Geringere Wärmeverluste und höhere Energieeffizienz.
-Lüftungssystem, speziell auf das Gebäude abgestimmt
Individuell berechneter Luftaustausch. Einsparungen
bei den Heizkosten und ein besserer
Arbeitskomfort.
Tiefere Schürze an den Docks
900 mm statt 600 mm. Optimierung der Heizkosten und effizienterer Betrieb des Umschlagbereichs.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Ein Multitenant-Gebäude ist ein Objekt, das für mehr als einen Mieter konzipiert ist. Das bedeutet, dass die Fläche in unabhängige Module unterteilt werden kann, die von verschiedenen Unternehmen gemietet werden können, wobei separate Betriebs-, Büro- und Zugangsbereiche gewährleistet sind.
NFPA 13 ist eine internationale Norm für die Planung von Sprinkleranlagen. Für den Mieter bedeutet dies ein hohes Maß an Brandschutz sowie Lösungen, die auf die Anforderungen moderner Lager- und Industriegebäude zugeschnitten sind.
Die Tragfähigkeit des Bodens gibt die maximale Belastung an, die der Lagerboden aufnehmen kann. Der Wert von 7 t/m² bedeutet, dass die Fläche für intensive Lagerabläufe und den Einsatz schwererer Geräte oder die Lagerung schwerer Güter ausgelegt ist.
Die Lagerhöhe gibt an, wie hoch Regale und Lagerabläufe effizient gestaltet werden können. Eine größere Höhe ermöglicht eine bessere Ausnutzung des Gebäudevolumens und eine Steigerung der Lagereffizienz.
Das Stützenraster bestimmt den Abstand der tragenden Konstruktionselemente in der Halle. Eine entsprechend geplante Anordnung beeinflusst die Flexibilität der Raumaufteilung, die Anordnung der Regale sowie die Effizienz der Lager- und Produktionsabläufe.
Hydraulische Laderampen sind Umschlagstationen, die mit Rampen ausgestattet sind und ein reibungsloses und sicheres Be- und Entladen von Gütern ermöglichen. Sie erleichtern den Umschlag von Fahrzeugen unterschiedlicher Höhe und tragen zu einem reibungslosen Logistikablauf bei.
Ja, der Umfang der Anpassungsmaßnahmen hängt vom jeweiligen Projekt und den betrieblichen Anforderungen des Mieters ab. Unter anderem ist es möglich, die Raumaufteilung des Büros, die Arbeitsbereiche sowie ausgewählte technische Parameter anzupassen.
BREEAM ist ein international anerkanntes Bewertungssystem für nachhaltige Gebäude. Die Zertifizierung bestätigt, dass das Gebäude unter Berücksichtigung von Faktoren wie Energieeffizienz, Nutzerkomfort und Umweltauswirkungen entworfen und ausgeführt wurde.
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