Więcej światła
dziennego
8% doświetlenia w strefach
przydokowych
Park Szczecin Goleniów Airport (Żółwia Błoć)
Szczecin, Zachodniopomorskie, Polska
Breeam Excellent
Zachodniopomorskie
Region
182 000 m²
Powierzchnia całkowita
3 500 m²
Minimalny moduł
O obiekcie
7R Park Szczecin Goleniów Airport (Żółwia Błoć) to nowoczesny park logistyczno-magazynowy klasy A, oferujący ok. 182 000 m² powierzchni najmu (GLA) w ramach dwóch budynków. Inwestycja realizowana jest na działce o powierzchni ok. 338 000 m², co umożliwia prowadzenie wielkoskalowych operacji logistycznych, dystrybucyjnych oraz produkcyjnych.
Projekt został zaprojektowany z myślą o operatorach logistycznych, e-commerce, dystrybucji międzynarodowej oraz firmach produkcyjnych, które poszukują nowoczesnej powierzchni w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury drogowej, lotniczej i portowej.
O lokalizacji
7R Park Szczecin Goleniów Airport (Żółwia Błoć) zlokalizowany jest w pobliżu lotniska Szczecin-Goleniów, w północno-zachodniej Polsce, w jednym z kluczowych regionów logistycznych obsługujących kierunek niemiecki oraz rynki Europy Północnej.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną:
- bezpośredni dostęp do drogi ekspresowej S3, stanowiącej główny korytarz transportowy północ–południe
- dogodny dostęp do drogi ekspresowej S6, zapewniającej połączenie z Trójmiastem i wybrzeżem Bałtyku
- bliskość lotniska Port Lotniczy Szczecin-Goleniów
- ok. 35 km do Szczecina
- szybki dostęp do portów morskich w Szczecinie i Świnoujściu
- ok. 100 km do granicy z Niemcami
Położenie inwestycji umożliwia sprawną obsługę logistyki krajowej i międzynarodowej, w tym operacji import-export oraz dystrybucji transgranicznej.
Region Pomorza Zachodniego oferuje dostęp do rozwiniętej infrastruktury transportowej, portowej i przemysłowej, co sprzyja rozwojowi działalności logistycznej, e-commerce oraz lekkiej produkcji.
Specyfikacja
Parametry techniczne
GLA
182000 m²
Moduł minimalny
3500 m²
Wysokość
📏10m
Nośność posadzki
🏋️ 7T/m2
Doki
🚛 hydrauliczne
Siatka słupów
🧱 12 x 22,5m
Obciążenie ogniowe
🔥 > 4 000 MJ/m2
Tryskacze
💧 NFPA 13
Biura
🏢 zgodnie z zapotrzebowaniem
Moc
⚡Hybryda
BMS
🧠 tak
Oświetlenie
💡 LED z systemem DALI
Ogrzewanie
♨️ Pompy ciepła
Certyfikaty
BREEAM EXCELLENT
Lokalizacja
Doskonała dostępność
Plan obiektu
Layout Parku
Standard przyszłości
Co nas wyróżnia na tle konkurencji
Więcej światła
Zarządzanie
oświetleniem DALI 2.0
Efektywne sterowanie
światłem. Niższy OPEX i lepsza kontrola zużycia energii.
Wzmocniona ochrona przeciwpożarowa
Standard K360, 4,1 bar. Lepsza mitygacja ryzyka i możliwość składowania szerszego zakresu towarów.
Szczelność budynku potwierdzona testami
Wymagany parametr qE50, weryfikowany testem blower door. Mniejsze straty ciepła i wyższa efektywność energetyczna.
Wentylacja dostrojona
do obiektu
Wymiana powietrza liczona indywidualnie. Oszczędności
na ogrzewaniu i lepszy
komfort pracy.
Głębsze fartuchy przy dokach
900 mm zamiast 600 mm. Optymalizacja kosztów ogrzewania i sprawniejsza praca strefy przeładunkowej.
FAQ
Często zadawane pytania
Budynek multitenant to obiekt zaprojektowany dla więcej niż jednego najemcy. Oznacza to możliwość podziału powierzchni na niezależne moduły, które mogą być wynajmowane przez różne firmy, z zachowaniem odrębnych stref operacyjnych, biurowych i dostępowych.
NFPA 13 to międzynarodowy standard projektowania instalacji tryskaczowych przeciwpożarowych. Dla najemcy oznacza to wysoki poziom bezpieczeństwa pożarowego oraz rozwiązania dostosowane do wymagań nowoczesnych obiektów magazynowych i przemysłowych.
Nośność posadzki określa maksymalne obciążenie, jakie może przenosić podłoga magazynu. Parametr 7 t/m² oznacza, że powierzchnia została zaprojektowana z myślą o intensywnych operacjach magazynowych i wykorzystaniu cięższego sprzętu lub składowania.
Wysokość składowania wskazuje, jak wysoko można efektywnie organizować regały i operacje magazynowe. Większa wysokość pozwala lepiej wykorzystać kubaturę budynku i zwiększyć efektywność przechowywania towarów.
Siatka słupów określa rozstaw konstrukcyjnych elementów nośnych w hali. Odpowiednio zaprojektowany układ wpływa na elastyczność aranżacji powierzchni, organizację regałów oraz sprawność operacji magazynowych i produkcyjnych.
Doki hydrauliczne to stanowiska przeładunkowe wyposażone w rampy, które umożliwiają sprawny i bezpieczny załadunek oraz rozładunek towarów. Ułatwiają obsługę pojazdów o różnych wysokościach i wspierają płynność operacji logistycznych.
Tak, zakres adaptacji zależy od konkretnego projektu i potrzeb operacyjnych najemcy. Możliwe jest m.in. dopasowanie układu biura, stref operacyjnych oraz wybranych parametrów technicznych.
BREEAM to uznany międzynarodowy system oceny zrównoważonych budynków. Certyfikacja potwierdza, że obiekt został zaprojektowany i wykonany z uwzględnieniem m.in. efektywności energetycznej, komfortu użytkowników oraz wpływu na środowisko.
Kontakt
Zainteresowany?
Podobne obiekty
