Mehr Tageslicht
8 % zusätzliche Beleuchtung in den Bereichen „
“ an den Anlegestellen
7R Park Sosnowiec II (Maczki Bór)
Maczki Bór, Schlesien, Polen
BREEAM Excellent
Schlesien
Region
58.400 m²
Gesamtfläche
3.500 m²
Mindestmodul
Über die Anlage
Der 7R Park Sosnowiec II (Maczki Bór) ist ein moderner Logistik- und Lagerpark der Klasse A, der ca. 58.400 m² Mietfläche (GLA) in einem einzigen Gebäude bietet. Das Projekt wurde speziell für Unternehmen konzipiert, die in den Bereichen Logistik, Distribution und Leichtindustrie tätig sind und nach effizienten und flexiblen Betriebsflächen suchen.
Die Anlage bietet Module ab ca. 3.500 m², wodurch die Fläche an die unterschiedlichen Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann, sowohl hinsichtlich des Umfangs ihrer Geschäftstätigkeit als auch der Besonderheiten ihrer Arbeitsabläufe. Die funktionale Aufteilung des Gebäudes unterstützt eine reibungslose Organisation der Lagerabläufe sowie eine effiziente Nutzung der verfügbaren Fläche.
Über den Standort
Der 7R Park Sosnowiec Maczki Bór befindet sich in Sosnowiec, im östlichen Teil der Metropolregion Oberschlesien-Zagłębie, einer der größten und am stärksten industrialisierten Regionen in Mittel- und Osteuropa.
Der Standort bietet eine sehr gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur:
- ca. 4 km bis zur Schnellstraße S1
- ca. 15 km bis zur Autobahn A4
- ca. 28 km bis zum Zentrum von Katowice
- ca. 28 km bis zum Flughafen Katowice-Muchowiec
Ein weiterer Vorteil ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von ca. 550 m vom Bauprojekt, was den täglichen Arbeitsweg der Mitarbeiter erleichtert.
Das Projekt befindet sich in einem gut entwickelten Industriegebiet, in dem zahlreiche Betriebe und Unternehmen ansässig sind. In Verbindung mit dem Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften und einer gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur bietet dieser Standort günstige Voraussetzungen für Logistik- und Produktionsaktivitäten.
Technische Daten
Technische Daten
Bruttogeschossfläche
58.400 m²
Basismodul
3500 m²
Höhe
📏10 m
Tragfähigkeit des Fußbodens
🏋️ 7 t/m²
Docks
🚛 hydraulische
Stangenraster
🧱 12 x 22,5 m
Brandlast
🔥 > 4 000 MJ/m²
Sprinkler
💧 NFPA 13
Büros
🏢 je nach Bedarf
Leistung
⚡Hybrid
BMS
🧠 ja
Beleuchtung
💡 LED mit DALI-System
Heizung
♨️ Wärmepumpen
Zertifikate
BREEAM EXCELLENT
Standort
Hervorragende Erreichbarkeit
3D-Modell des Objekts
Low-Poly-Modell
Lageplan
Lageplan des Parks
Materialien
Projektbeschreibung zum Herunterladen
Der Standard der Zukunft
Was uns von der Konkurrenz abhebt
Mehr Tageslicht
-Steuerung für DALI 2.0-Beleuchtung
Effiziente Lichtsteuerung von „
“. Geringere Betriebskosten und bessere Kontrolle des Energieverbrauchs.
Verbesserter Brandschutz
Standard K360, 4,1 bar. Bessere Risikominimierung und die Möglichkeit, ein breiteres Warensortiment zu lagern.
Die Luftdichtheit des Gebäudes wurde durch Tests bestätigt
Erforderlicher qE50-Wert, überprüft mittels Blower-Door-Test. Geringere Wärmeverluste und höhere Energieeffizienz.
-Lüftungssystem, speziell auf das Gebäude abgestimmt
Individuell berechneter Luftaustausch. Einsparungen
bei den Heizkosten und ein besserer
Arbeitskomfort.
Tiefere Schürze an den Docks
900 mm statt 600 mm. Optimierung der Heizkosten und effizienterer Betrieb des Umschlagbereichs.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Ein Multitenant-Gebäude ist ein Objekt, das für mehr als einen Mieter konzipiert ist. Das bedeutet, dass die Fläche in unabhängige Module unterteilt werden kann, die von verschiedenen Unternehmen gemietet werden können, wobei separate Betriebs-, Büro- und Zugangsbereiche gewährleistet sind.
NFPA 13 ist eine internationale Norm für die Planung von Sprinkleranlagen. Für den Mieter bedeutet dies ein hohes Maß an Brandschutz sowie Lösungen, die auf die Anforderungen moderner Lager- und Industriegebäude zugeschnitten sind.
Die Tragfähigkeit des Bodens gibt die maximale Belastung an, die der Lagerboden aufnehmen kann. Der Wert von 7 t/m² bedeutet, dass die Fläche für intensive Lagerabläufe und den Einsatz schwererer Geräte oder die Lagerung schwerer Güter ausgelegt ist.
Die Lagerhöhe gibt an, wie hoch Regale und Lagerabläufe effizient gestaltet werden können. Eine größere Höhe ermöglicht eine bessere Ausnutzung des Gebäudevolumens und eine Steigerung der Lagereffizienz.
Das Stützenraster bestimmt den Abstand der tragenden Konstruktionselemente in der Halle. Eine entsprechend geplante Anordnung beeinflusst die Flexibilität der Raumaufteilung, die Anordnung der Regale sowie die Effizienz der Lager- und Produktionsabläufe.
Hydraulische Laderampen sind Umschlagstationen, die mit Rampen ausgestattet sind und ein reibungsloses und sicheres Be- und Entladen von Gütern ermöglichen. Sie erleichtern den Umschlag von Fahrzeugen unterschiedlicher Höhe und tragen zu einem reibungslosen Logistikablauf bei.
Ja, der Umfang der Anpassungsmaßnahmen hängt vom jeweiligen Projekt und den betrieblichen Anforderungen des Mieters ab. Unter anderem ist es möglich, die Raumaufteilung des Büros, die Arbeitsbereiche sowie ausgewählte technische Parameter anzupassen.
BREEAM ist ein international anerkanntes Bewertungssystem für nachhaltige Gebäude. Die Zertifizierung bestätigt, dass das Gebäude unter Berücksichtigung von Faktoren wie Energieeffizienz, Nutzerkomfort und Umweltauswirkungen entworfen und ausgeführt wurde.
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