Więcej światła
dziennego
8% doświetlenia w strefach
przydokowych
7R Park Sosnowiec II (Maczki Bór)
Maczki Bór, Śląskie, Polska
Breeam Excellent
Śląskie
Region
58 400 m²
Powierzchnia całkowita
3 500 m²
Minimalny moduł
O obiekcie
7R Park Sosnowiec II (Maczki Bór) to nowoczesny park logistyczno-magazynowy klasy A, oferujący ok. 58 400 m² powierzchni najmu (GLA) w ramach jednego budynku. Inwestycja została zaprojektowana z myślą o firmach prowadzących działalność logistyczną, dystrybucyjną oraz lekką produkcję, poszukujących efektywnej i elastycznej przestrzeni operacyjnej.
Obiekt oferuje moduły od ok. 3 500 m², co umożliwia dopasowanie powierzchni do zróżnicowanych potrzeb najemców, zarówno pod kątem skali działalności, jak i specyfiki procesów. Układ funkcjonalny budynku wspiera sprawną organizację operacji magazynowych oraz efektywne wykorzystanie dostępnej powierzchni.
O lokalizacji
7R Park Sosnowiec Maczki Bór zlokalizowany jest w Sosnowcu, w obrębie wschodniej części Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, jednego z największych i najbardziej uprzemysłowionych regionów w Europie Środkowo-Wschodniej.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność infrastruktury transportowej:
- ok. 4 km do drogi ekspresowej S1
- ok. 15 km do autostrady A4
- ok. 28 km do centrum Katowic
- ok. 28 km do lotniska Katowice-Muchowiec
Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji publicznej. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości ok. 550 m od inwestycji, co wspiera codzienny dojazd pracowników.
Otoczenie inwestycji stanowi rozwinięta strefa przemysłowa z obecnością licznych zakładów i firm operujących w regionie. W połączeniu z dostępem do wykwalifikowanej siły roboczej oraz rozbudowaną infrastrukturą transportową, lokalizacja tworzy sprzyjające warunki do prowadzenia działalności logistycznej i produkcyjnej.
Specyfikacja
Parametry techniczne
GLA
58400 m²
Moduł minimalny
3500 m²
Wysokość
📏10m
Nośność posadzki
🏋️ 7T/m2
Doki
🚛 hydrauliczne
Siatka słupów
🧱 12 x 22,5m
Obciążenie ogniowe
🔥 > 4 000 MJ/m2
Tryskacze
💧 NFPA 13
Biura
🏢 zgodnie z zapotrzebowaniem
Moc
⚡Hybryda
BMS
🧠 tak
Oświetlenie
💡 LED z systemem DALI
Ogrzewanie
♨️ Pompy ciepła
Certyfikaty
BREEAM EXCELLENT
Lokalizacja
Doskonała dostępność
Model 3D obiektu
Low Poly Model
Plan obiektu
Layout Parku
Materiały
Karta projektu do pobrania
Standard przyszłości
Co nas wyróżnia na tle konkurencji
Więcej światła
Zarządzanie
oświetleniem DALI 2.0
Efektywne sterowanie
światłem. Niższy OPEX i lepsza kontrola zużycia energii.
Wzmocniona ochrona przeciwpożarowa
Standard K360, 4,1 bar. Lepsza mitygacja ryzyka i możliwość składowania szerszego zakresu towarów.
Szczelność budynku potwierdzona testami
Wymagany parametr qE50, weryfikowany testem blower door. Mniejsze straty ciepła i wyższa efektywność energetyczna.
Wentylacja dostrojona
do obiektu
Wymiana powietrza liczona indywidualnie. Oszczędności
na ogrzewaniu i lepszy
komfort pracy.
Głębsze fartuchy przy dokach
900 mm zamiast 600 mm. Optymalizacja kosztów ogrzewania i sprawniejsza praca strefy przeładunkowej.
FAQ
Często zadawane pytania
Budynek multitenant to obiekt zaprojektowany dla więcej niż jednego najemcy. Oznacza to możliwość podziału powierzchni na niezależne moduły, które mogą być wynajmowane przez różne firmy, z zachowaniem odrębnych stref operacyjnych, biurowych i dostępowych.
NFPA 13 to międzynarodowy standard projektowania instalacji tryskaczowych przeciwpożarowych. Dla najemcy oznacza to wysoki poziom bezpieczeństwa pożarowego oraz rozwiązania dostosowane do wymagań nowoczesnych obiektów magazynowych i przemysłowych.
Nośność posadzki określa maksymalne obciążenie, jakie może przenosić podłoga magazynu. Parametr 7 t/m² oznacza, że powierzchnia została zaprojektowana z myślą o intensywnych operacjach magazynowych i wykorzystaniu cięższego sprzętu lub składowania.
Wysokość składowania wskazuje, jak wysoko można efektywnie organizować regały i operacje magazynowe. Większa wysokość pozwala lepiej wykorzystać kubaturę budynku i zwiększyć efektywność przechowywania towarów.
Siatka słupów określa rozstaw konstrukcyjnych elementów nośnych w hali. Odpowiednio zaprojektowany układ wpływa na elastyczność aranżacji powierzchni, organizację regałów oraz sprawność operacji magazynowych i produkcyjnych.
Doki hydrauliczne to stanowiska przeładunkowe wyposażone w rampy, które umożliwiają sprawny i bezpieczny załadunek oraz rozładunek towarów. Ułatwiają obsługę pojazdów o różnych wysokościach i wspierają płynność operacji logistycznych.
Tak, zakres adaptacji zależy od konkretnego projektu i potrzeb operacyjnych najemcy. Możliwe jest m.in. dopasowanie układu biura, stref operacyjnych oraz wybranych parametrów technicznych.
BREEAM to uznany międzynarodowy system oceny zrównoważonych budynków. Certyfikacja potwierdza, że obiekt został zaprojektowany i wykonany z uwzględnieniem m.in. efektywności energetycznej, komfortu użytkowników oraz wpływu na środowisko.
Kontakt
Zainteresowany?
Podobne obiekty
