Mehr Tageslicht
8 % zusätzliche Beleuchtung in den Bereichen „
“ an den Anlegestellen
7R Park Bytom (Piekary Śląskie)
Piekary Śląskie, Schlesien, Polen
BREEAM Excellent
Schlesien
Region
74.000 m²
Gesamtfläche
3.500 m²
Mindestmodul
Über die Anlage
Der 7R Park Bytom ist ein moderner Logistik- und Lagerpark der Klasse A in der Metropolregion Oberschlesien-Zagłębie, der ca. 74.000 m² Mietfläche (GLA) in einem einzigen Gebäude bietet. Das Projekt wird auf einem ca. 155.000 m² großen Grundstück realisiert, das geeignete Bedingungen für Logistik-, Distributions- und Produktionsaktivitäten bietet.
Das Projekt wurde speziell für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, E-Commerce, Vertrieb und Leichtindustrie konzipiert, die auf der Suche nach modernen und betriebswirtschaftlich effizienten Lagerflächen in einer der wichtigsten Industrieregionen Polens sind.
Über den Standort
Der 7R Park Bytom befindet sich in Bytom, im zentralen Teil der Metropolregion Oberschlesien-Zagłębie, einer der größten und am weitesten entwickelten Industrie- und Logistikregionen in Mittel- und Osteuropa.
Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung:
- Schneller Zugang zur Autobahn A1, dem wichtigsten Nord-Süd-Verkehrskorridor
- gute Anbindung an die Autobahn A4, die Südpolen mit Deutschland und der Ukraine verbindet
- die Nähe zur Durchgangsautobahn (DTŚ), die eine reibungslose Anbindung innerhalb des Ballungsraums Schlesien gewährleistet
- ca. 20 km bis Katowice
- ca. 25 km zum Flughafen Katowice Airport in Pyrzowice
Die Lage in Oberschlesien ermöglicht eine reibungslose Abwicklung des regionalen, nationalen und internationalen Vertriebs und gewährleistet zudem den Zugang zu einer gut ausgebauten Verkehrs- und Industrieinfrastruktur.
Die Region bietet Zugang zu einem breiten Arbeitsmarkt sowie zu einer starken Produktions- und Logistikinfrastruktur, was die Entwicklung von operativen und industriellen Aktivitäten begünstigt.
Technische Daten
Technische Daten
Bruttogeschossfläche
74.000 m²
Basismodul
3500 m²
Höhe
📏10 m
Tragfähigkeit des Fußbodens
🏋️ 7 t/m²
Docks
🚛 hydraulische
Stangenraster
🧱 12 x 22,5 m
Brandlast
🔥 > 4 000 MJ/m²
Sprinkler
💧 NFPA 13
Büros
🏢 je nach Bedarf
Leistung
⚡Hybrid
BMS
🧠 ja
Beleuchtung
💡 LED mit DALI-System
Heizung
♨️ Wärmepumpen
Zertifikate
BREEAM EXCELLENT
Standort
Hervorragende Erreichbarkeit
Lageplan
Lageplan des Parks
Materialien
Dokumente zum Herunterladen
Der Standard der Zukunft
Was uns von der Konkurrenz abhebt
Mehr Tageslicht
-Steuerung für DALI 2.0-Beleuchtung
Effiziente Lichtsteuerung von „
“. Geringere Betriebskosten und bessere Kontrolle des Energieverbrauchs.
Verbesserter Brandschutz
Standard K360, 4,1 bar. Bessere Risikominimierung und die Möglichkeit, ein breiteres Warensortiment zu lagern.
Die Luftdichtheit des Gebäudes wurde durch Tests bestätigt
Erforderlicher qE50-Wert, überprüft mittels Blower-Door-Test. Geringere Wärmeverluste und höhere Energieeffizienz.
-Lüftungssystem, speziell auf das Gebäude abgestimmt
Individuell berechneter Luftaustausch. Einsparungen
bei den Heizkosten und ein besserer
Arbeitskomfort.
Tiefere Schürze an den Docks
900 mm statt 600 mm. Optimierung der Heizkosten und effizienterer Betrieb des Umschlagbereichs.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Ein Multitenant-Gebäude ist ein Objekt, das für mehr als einen Mieter konzipiert ist. Das bedeutet, dass die Fläche in unabhängige Module unterteilt werden kann, die von verschiedenen Unternehmen gemietet werden können, wobei separate Betriebs-, Büro- und Zugangsbereiche gewährleistet sind.
NFPA 13 ist eine internationale Norm für die Planung von Sprinkleranlagen. Für den Mieter bedeutet dies ein hohes Maß an Brandschutz sowie Lösungen, die auf die Anforderungen moderner Lager- und Industriegebäude zugeschnitten sind.
Die Tragfähigkeit des Bodens gibt die maximale Belastung an, die der Lagerboden aufnehmen kann. Der Wert von 7 t/m² bedeutet, dass die Fläche für intensive Lagerabläufe und den Einsatz schwererer Geräte oder die Lagerung schwerer Güter ausgelegt ist.
Die Lagerhöhe gibt an, wie hoch Regale und Lagerabläufe effizient gestaltet werden können. Eine größere Höhe ermöglicht eine bessere Ausnutzung des Gebäudevolumens und eine Steigerung der Lagereffizienz.
Das Stützenraster bestimmt den Abstand der tragenden Konstruktionselemente in der Halle. Eine entsprechend geplante Anordnung beeinflusst die Flexibilität der Raumaufteilung, die Anordnung der Regale sowie die Effizienz der Lager- und Produktionsabläufe.
Hydraulische Laderampen sind Umschlagstationen, die mit Rampen ausgestattet sind und ein reibungsloses und sicheres Be- und Entladen von Gütern ermöglichen. Sie erleichtern den Umschlag von Fahrzeugen unterschiedlicher Höhe und tragen zu einem reibungslosen Logistikablauf bei.
Ja, der Umfang der Anpassungsmaßnahmen hängt vom jeweiligen Projekt und den betrieblichen Anforderungen des Mieters ab. Unter anderem ist es möglich, die Raumaufteilung des Büros, die Arbeitsbereiche sowie ausgewählte technische Parameter anzupassen.
BREEAM ist ein international anerkanntes Bewertungssystem für nachhaltige Gebäude. Die Zertifizierung bestätigt, dass das Gebäude unter Berücksichtigung von Faktoren wie Energieeffizienz, Nutzerkomfort und Umweltauswirkungen entworfen und ausgeführt wurde.
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