Mehr Tageslicht
8 % zusätzliche Beleuchtung in den Bereichen „
“ an den Anlegestellen
7R Park Soběslav
Soběslav, Südböhmische Region, Tschechien
BREEAM Excellent
Südböhmen
Region
72.300 m²
Gesamtfläche
3.500 m²
Mindestmodul
Über die Anlage
Der 7R Park Soběslav ist ein moderner Logistik- und Lagerpark der Klasse A mit einer Mietfläche (GLA) von ca. 73.000 m². Das Projekt umfasst mehrere Lagergebäude mit flexiblen Modulen, die speziell für Logistikunternehmen, den regionalen Vertrieb, den E-Commerce und die Leichtindustrie konzipiert wurden. Die funktionale Anordnung des Projekts ermöglicht eine effiziente Abwicklung logistischer Abläufe sowie eine flexible Anpassung der Flächen an vielfältige geschäftliche Anforderungen.
Über den Standort
Der 7R Park Soběslav befindet sich im südlichen Teil Tschechiens, in der Nähe der Ortschaft Soběslav, in unmittelbarer Nähe der Autobahn D3.
Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung:
- ca. 1 km bis zur Autobahn D3 (Ausfahrt 95 Soběslav)
- ca. 110 km bis Prag
- ca. 40 km bis nach České Budějovice
- ca. 125 km bis zum Václav-Havel-Flughafen in Prag
Die Lage des Projekts an der Autobahn D3 gewährleistet eine reibungslose Verbindung zwischen Prag und dem südlichen Teil Tschechiens und ermöglicht eine effiziente Abwicklung des nationalen und regionalen Vertriebs.
Der Standort ist eine attraktive Lösung für Unternehmen, die moderne Logistikflächen außerhalb der umkämpftesten und teuersten Lagermärkte suchen, dabei aber dennoch eine gute Anbindung an die wichtigsten Wirtschaftszentren Tschechiens genießen möchten.
Technische Daten
Technische Daten
Bruttogeschossfläche
72.300 m²
Basismodul
3500 m²
Höhe
📏10 m
Tragfähigkeit des Fußbodens
🏋️ 7 t/m²
Docks
🚛 hydraulische
Stangenraster
🧱 12 x 22,5 m
Brandlast
🔥 > 4 000 MJ/m²
Sprinkler
💧 NFPA 13
Büros
🏢 je nach Bedarf
Leistung
⚡Hybrid
BMS
🧠 ja
Beleuchtung
💡 LED mit DALI-System
Heizung
♨️ Wärmepumpen
Zertifikate
BREEAM EXCELLENT
Standort
Hervorragende Erreichbarkeit
Lageplan
Lageplan des Parks
Der Standard der Zukunft
Was uns von der Konkurrenz abhebt
Mehr Tageslicht
-Steuerung für DALI 2.0-Beleuchtung
Effiziente Lichtsteuerung von „
“. Geringere Betriebskosten und bessere Kontrolle des Energieverbrauchs.
Verbesserter Brandschutz
Standard K360, 4,1 bar. Bessere Risikominimierung und die Möglichkeit, ein breiteres Warensortiment zu lagern.
Die Luftdichtheit des Gebäudes wurde durch Tests bestätigt
Erforderlicher qE50-Wert, überprüft mittels Blower-Door-Test. Geringere Wärmeverluste und höhere Energieeffizienz.
-Lüftungssystem, speziell auf das Gebäude abgestimmt
Individuell berechneter Luftaustausch. Einsparungen
bei den Heizkosten und ein besserer
Arbeitskomfort.
Tiefere Schürze an den Docks
900 mm statt 600 mm. Optimierung der Heizkosten und effizienterer Betrieb des Umschlagbereichs.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Ein Multitenant-Gebäude ist ein Objekt, das für mehr als einen Mieter konzipiert ist. Das bedeutet, dass die Fläche in unabhängige Module unterteilt werden kann, die von verschiedenen Unternehmen gemietet werden können, wobei separate Betriebs-, Büro- und Zugangsbereiche gewährleistet sind.
NFPA 13 ist eine internationale Norm für die Planung von Sprinkleranlagen. Für den Mieter bedeutet dies ein hohes Maß an Brandschutz sowie Lösungen, die auf die Anforderungen moderner Lager- und Industriegebäude zugeschnitten sind.
Die Tragfähigkeit des Bodens gibt die maximale Belastung an, die der Lagerboden aufnehmen kann. Der Wert von 7 t/m² bedeutet, dass die Fläche für intensive Lagerabläufe und den Einsatz schwererer Geräte oder die Lagerung schwerer Güter ausgelegt ist.
Die Lagerhöhe gibt an, wie hoch Regale und Lagerabläufe effizient gestaltet werden können. Eine größere Höhe ermöglicht eine bessere Ausnutzung des Gebäudevolumens und eine Steigerung der Lagereffizienz.
Das Stützenraster bestimmt den Abstand der tragenden Konstruktionselemente in der Halle. Eine entsprechend geplante Anordnung beeinflusst die Flexibilität der Raumaufteilung, die Anordnung der Regale sowie die Effizienz der Lager- und Produktionsabläufe.
Hydraulische Laderampen sind Umschlagstationen, die mit Rampen ausgestattet sind und ein reibungsloses und sicheres Be- und Entladen von Gütern ermöglichen. Sie erleichtern den Umschlag von Fahrzeugen unterschiedlicher Höhe und tragen zu einem reibungslosen Logistikablauf bei.
Ja, der Umfang der Anpassungsmaßnahmen hängt vom jeweiligen Projekt und den betrieblichen Anforderungen des Mieters ab. Unter anderem ist es möglich, die Raumaufteilung des Büros, die Arbeitsbereiche sowie ausgewählte technische Parameter anzupassen.
BREEAM ist ein international anerkanntes Bewertungssystem für nachhaltige Gebäude. Die Zertifizierung bestätigt, dass das Gebäude unter Berücksichtigung von Faktoren wie Energieeffizienz, Nutzerkomfort und Umweltauswirkungen entworfen und ausgeführt wurde.
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