Więcej światła
dziennego
8% doświetlenia w strefach
przydokowych
7R Park Soběslav
Soběslav, Kraj południowoczeski, Czechy
Breeam Excellent
Kraj południowoczeski
Region
72 300 m²
Powierzchnia całkowita
3 500 m²
Minimalny moduł
O obiekcie
7R Park Soběslav to nowoczesny park logistyczno-magazynowy klasy A, oferujący ok. 73 000 m² powierzchni najmu (GLA). Projekt obejmuje kilka budynków magazynowych o elastycznych modułach, zaprojektowanych z myślą o operatorach logistycznych, dystrybucji regionalnej, e-commerce oraz lekkiej produkcji. Układ funkcjonalny inwestycji umożliwia efektywne prowadzenie operacji logistycznych oraz elastyczne dopasowanie powierzchni do różnorodnych potrzeb biznesowych.
O lokalizacji
7R Park Soběslav zlokalizowany jest w południowej części Czech, w pobliżu miejscowości Soběslav, w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady D3.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną:
- ok. 1 km do autostrady D3 (zjazd 95 Soběslav)
- ok. 110 km do Pragi
- ok. 40 km do Czeskich Budziejowic
- ok. 125 km do lotniska Václava Havla w Pradze
Położenie inwestycji przy autostradzie D3 zapewnia sprawne połączenie pomiędzy Pragą a południową częścią Czech oraz umożliwia efektywną obsługę dystrybucji krajowej i regionalnej.
Lokalizacja stanowi atrakcyjne rozwiązanie dla firm poszukujących nowoczesnej powierzchni logistycznej poza najbardziej konkurencyjnymi i kosztowymi rynkami magazynowymi, przy jednoczesnym zachowaniu dobrego dostępu do głównych ośrodków biznesowych Czech.
Specyfikacja
Parametry techniczne
GLA
72300 m²
Moduł minimalny
3500 m²
Wysokość
📏10m
Nośność posadzki
🏋️ 7T/m2
Doki
🚛 hydrauliczne
Siatka słupów
🧱 12 x 22,5m
Obciążenie ogniowe
🔥 > 4 000 MJ/m2
Tryskacze
💧 NFPA 13
Biura
🏢 zgodnie z zapotrzebowaniem
Moc
⚡Hybryda
BMS
🧠 tak
Oświetlenie
💡 LED z systemem DALI
Ogrzewanie
♨️ Pompy ciepła
Certyfikaty
BREEAM EXCELLENT
Lokalizacja
Doskonała dostępność
Plan obiektu
Layout Parku
Standard przyszłości
Co nas wyróżnia na tle konkurencji
Więcej światła
Zarządzanie
oświetleniem DALI 2.0
Efektywne sterowanie
światłem. Niższy OPEX i lepsza kontrola zużycia energii.
Wzmocniona ochrona przeciwpożarowa
Standard K360, 4,1 bar. Lepsza mitygacja ryzyka i możliwość składowania szerszego zakresu towarów.
Szczelność budynku potwierdzona testami
Wymagany parametr qE50, weryfikowany testem blower door. Mniejsze straty ciepła i wyższa efektywność energetyczna.
Wentylacja dostrojona
do obiektu
Wymiana powietrza liczona indywidualnie. Oszczędności
na ogrzewaniu i lepszy
komfort pracy.
Głębsze fartuchy przy dokach
900 mm zamiast 600 mm. Optymalizacja kosztów ogrzewania i sprawniejsza praca strefy przeładunkowej.
FAQ
Często zadawane pytania
Budynek multitenant to obiekt zaprojektowany dla więcej niż jednego najemcy. Oznacza to możliwość podziału powierzchni na niezależne moduły, które mogą być wynajmowane przez różne firmy, z zachowaniem odrębnych stref operacyjnych, biurowych i dostępowych.
NFPA 13 to międzynarodowy standard projektowania instalacji tryskaczowych przeciwpożarowych. Dla najemcy oznacza to wysoki poziom bezpieczeństwa pożarowego oraz rozwiązania dostosowane do wymagań nowoczesnych obiektów magazynowych i przemysłowych.
Nośność posadzki określa maksymalne obciążenie, jakie może przenosić podłoga magazynu. Parametr 7 t/m² oznacza, że powierzchnia została zaprojektowana z myślą o intensywnych operacjach magazynowych i wykorzystaniu cięższego sprzętu lub składowania.
Wysokość składowania wskazuje, jak wysoko można efektywnie organizować regały i operacje magazynowe. Większa wysokość pozwala lepiej wykorzystać kubaturę budynku i zwiększyć efektywność przechowywania towarów.
Siatka słupów określa rozstaw konstrukcyjnych elementów nośnych w hali. Odpowiednio zaprojektowany układ wpływa na elastyczność aranżacji powierzchni, organizację regałów oraz sprawność operacji magazynowych i produkcyjnych.
Doki hydrauliczne to stanowiska przeładunkowe wyposażone w rampy, które umożliwiają sprawny i bezpieczny załadunek oraz rozładunek towarów. Ułatwiają obsługę pojazdów o różnych wysokościach i wspierają płynność operacji logistycznych.
Tak, zakres adaptacji zależy od konkretnego projektu i potrzeb operacyjnych najemcy. Możliwe jest m.in. dopasowanie układu biura, stref operacyjnych oraz wybranych parametrów technicznych.
BREEAM to uznany międzynarodowy system oceny zrównoważonych budynków. Certyfikacja potwierdza, że obiekt został zaprojektowany i wykonany z uwzględnieniem m.in. efektywności energetycznej, komfortu użytkowników oraz wpływu na środowisko.
Kontakt
Zainteresowany?
Podobne obiekty
