Mehr Tageslicht
8 % zusätzliche Beleuchtung in den Bereichen „
“ an den Anlegestellen
7R Park Poznań East (Pobiedziska)
Pobiedziska, Großpolen, Polen
BREEAM Excellent
Großpolen
Region
57.000 m²
Gesamtfläche
3.500 m²
Mindestmodul
Über die Anlage
Der 7R Park Poznań East (Pobiedziska) ist ein moderner Logistik- und Lagerpark der Klasse A mit einer Mietfläche (GLA) von ca. 57.000 m². Das Projekt wird auf einem ca. 95.830 m² großen Grundstück realisiert, was optimale Bedingungen für logistische Abläufe und ausreichend Platz für die dazugehörige Infrastruktur gewährleistet.
Das Projekt wurde speziell für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Vertrieb, E-Commerce und Leichtindustrie konzipiert. Dank des Multi-Tenant-Konzepts ist eine flexible Aufteilung der Flächen sowie die Anpassung der Module an die individuellen Bedürfnisse der Mieter möglich.
Über den Standort
Der 7R Park Poznań East (Pobiedziska) befindet sich östlich von Posen in der Nähe der Ortschaft Pobiedziska, in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem der wichtigsten Logistikzentren in Westpolen.
Der Standort bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege:
- direkter Anschluss an die Bundesstraße DK5, die die Region mit Posen und Nordpolen verbindet
- ca . 15–20 km bis zur Schnellstraße S5, die einen wichtigen Nord-Süd-Verkehrskorridor darstellt
- ca. 25 km bis zur Autobahn A2, die Polen mit Deutschland und dem zentralen Teil des Landes verbindet
- ca. 25 km bis zum Zentrum von Posen
Der Standort ermöglicht eine reibungslose Abwicklung des städtischen und regionalen Vertriebs und bietet zudem Zugang zu einer gut ausgebauten logistischen Infrastruktur sowie zum großen Arbeitsmarkt des Ballungsraums Posen.
Die Region Posen ist einer der am weitesten entwickelten Lagerimmobilienmärkte in Polen und bietet ein stabiles wirtschaftliches Umfeld sowie Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften. Die Nähe zur westlichen Grenze ist zudem ein Vorteil für Unternehmen, die international tätig sind.
Technische Daten
Technische Daten
Bruttogeschossfläche
57.000 m²
Basismodul
3500 m²
Höhe
📏10 m
Tragfähigkeit des Fußbodens
🏋️ 7 t/m²
Docks
🚛 hydraulische
Stangenraster
🧱 12 x 22,5 m
Brandlast
🔥 > 4 000 MJ/m²
Sprinkler
💧 NFPA 13
Büros
🏢 je nach Bedarf
Leistung
⚡Hybrid
BMS
🧠 ja
Beleuchtung
💡 LED mit DALI-System
Heizung
♨️ Gasheizung mittels Strahlern oder Heizgeräten
Zertifikate
BREEAM EXCELLENT
Standort
Hervorragende Erreichbarkeit
Lageplan
Lageplan des Parks
Der Standard der Zukunft
Was uns von der Konkurrenz abhebt
Mehr Tageslicht
-Steuerung für DALI 2.0-Beleuchtung
Effiziente Lichtsteuerung von „
“. Geringere Betriebskosten und bessere Kontrolle des Energieverbrauchs.
Verbesserter Brandschutz
Standard K360, 4,1 bar. Bessere Risikominimierung und die Möglichkeit, ein breiteres Warensortiment zu lagern.
Die Luftdichtheit des Gebäudes wurde durch Tests bestätigt
Erforderlicher qE50-Wert, überprüft mittels Blower-Door-Test. Geringere Wärmeverluste und höhere Energieeffizienz.
-Lüftungssystem, speziell auf das Gebäude abgestimmt
Individuell berechneter Luftaustausch. Einsparungen
bei den Heizkosten und ein besserer
Arbeitskomfort.
Tiefere Schürze an den Docks
900 mm statt 600 mm. Optimierung der Heizkosten und effizienterer Betrieb des Umschlagbereichs.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Ein Multitenant-Gebäude ist ein Objekt, das für mehr als einen Mieter konzipiert ist. Das bedeutet, dass die Fläche in unabhängige Module unterteilt werden kann, die von verschiedenen Unternehmen gemietet werden können, wobei separate Betriebs-, Büro- und Zugangsbereiche gewährleistet sind.
NFPA 13 ist eine internationale Norm für die Planung von Sprinkleranlagen. Für den Mieter bedeutet dies ein hohes Maß an Brandschutz sowie Lösungen, die auf die Anforderungen moderner Lager- und Industriegebäude zugeschnitten sind.
Die Tragfähigkeit des Bodens gibt die maximale Belastung an, die der Lagerboden aufnehmen kann. Der Wert von 7 t/m² bedeutet, dass die Fläche für intensive Lagerabläufe und den Einsatz schwererer Geräte oder die Lagerung schwerer Güter ausgelegt ist.
Die Lagerhöhe gibt an, wie hoch Regale und Lagerabläufe effizient gestaltet werden können. Eine größere Höhe ermöglicht eine bessere Ausnutzung des Gebäudevolumens und eine Steigerung der Lagereffizienz.
Das Stützenraster bestimmt den Abstand der tragenden Konstruktionselemente in der Halle. Eine entsprechend geplante Anordnung beeinflusst die Flexibilität der Raumaufteilung, die Anordnung der Regale sowie die Effizienz der Lager- und Produktionsabläufe.
Hydraulische Laderampen sind Umschlagstationen, die mit Rampen ausgestattet sind und ein reibungsloses und sicheres Be- und Entladen von Gütern ermöglichen. Sie erleichtern den Umschlag von Fahrzeugen unterschiedlicher Höhe und tragen zu einem reibungslosen Logistikablauf bei.
Ja, der Umfang der Anpassungsmaßnahmen hängt vom jeweiligen Projekt und den betrieblichen Anforderungen des Mieters ab. Unter anderem ist es möglich, die Raumaufteilung des Büros, die Arbeitsbereiche sowie ausgewählte technische Parameter anzupassen.
BREEAM ist ein international anerkanntes Bewertungssystem für nachhaltige Gebäude. Die Zertifizierung bestätigt, dass das Gebäude unter Berücksichtigung von Faktoren wie Energieeffizienz, Nutzerkomfort und Umweltauswirkungen entworfen und ausgeführt wurde.
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