Ein Multitenant-Gebäude ist ein Objekt, das für mehr als einen Mieter konzipiert ist. Das bedeutet, dass die Fläche in unabhängige Module unterteilt werden kann, die von verschiedenen Unternehmen gemietet werden können, wobei separate Betriebs-, Büro- und Zugangsbereiche gewährleistet sind.
7R Park Bydgoszcz I
Bydgoszcz, Woiwodschaft Kujawien-Pommern, Polen
BREEAM Excellent
Kujawien-Pommern
Region
67.000 m²
Gesamtfläche
3.500 m²
Mindestmodul
Über die Anlage
Der 7R Park Bydgoszcz I ist ein moderner Logistik- und Lagerpark der Klasse A, der in drei Gebäuden rund 67. 000 m² Bruttomietfläche (GLA) bietet. Das Projekt wird auf einem ca. 143.000 m² großen Grundstück realisiert, das optimale Bedingungen für Logistik-, Distributions- und Produktionsaktivitäten bietet.
Das Projekt wurde speziell für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, E-Commerce, Vertrieb und Leichtindustrie konzipiert. Die Struktur der drei Gebäude ermöglicht eine flexible Anpassung der Flächen an die Bedürfnisse der Mieter, sowohl hinsichtlich des Umfangs ihrer Geschäftstätigkeit als auch der Besonderheiten ihrer betrieblichen Abläufe.
Über den Standort
Der 7R Park Bydgoszcz I befindet sich in Bydgoszcz, einem der wichtigsten Logistikzentren in Nord-Zentralpolen, und bietet Zugang zu einer gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur sowie zum Arbeitsmarkt.
Der Standort bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung:
- direkter Anschluss an die Schnellstraße S10, die Bydgoszcz mit Toruń und Stettin verbindet
- gute Anbindung an die Schnellstraße S5, die eine Verbindung nach Posen, Breslau und in die Dreistadt bietet
- ca. 10 km bis zum Zentrum von Bydgoszcz
- ca. 5 km zum Flughafen Bydgoszcz
Dank seiner Lage in der Nähe wichtiger Verkehrswege ermöglicht der Park eine reibungslose Abwicklung des regionalen und nationalen Vertriebs sowie den Zugang zu den Märkten im Norden und Westen Polens.
Bydgoszcz ist ein gut ausgebautes Logistik- und Industriezentrum, das Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften und einer stabilen operativen Infrastruktur bietet.
Technische Daten
Technische Daten
Bruttogeschossfläche
67.000 m²
Basismodul
3500 m²
Höhe
📏10 m
Tragfähigkeit des Fußbodens
🏋️ 7 t/m²
Docks
🚛 hydraulische
Stangenraster
🧱 12 x 22,5 m
Brandlast
🔥 > 4 000 MJ/m²
Sprinkler
💧 NFPA 13
Büros
🏢 je nach Bedarf
Leistung
⚡Hybrid
BMS
🧠 ja
Beleuchtung
💡 LED mit DALI-System
Heizung
♨️ Wärmepumpen
Zertifikate
BREEAM EXCELLENT
Standort
Hervorragende Erreichbarkeit
Lageplan
Lageplan des Parks
FAQ
Häufig gestellte Fragen
NFPA 13 ist eine internationale Norm für die Planung von Sprinkleranlagen. Für den Mieter bedeutet dies ein hohes Maß an Brandschutz sowie Lösungen, die auf die Anforderungen moderner Lager- und Industriegebäude zugeschnitten sind.
Die Tragfähigkeit des Bodens gibt die maximale Belastung an, die der Lagerboden aufnehmen kann. Der Wert von 7 t/m² bedeutet, dass die Fläche für intensive Lagerabläufe und den Einsatz schwererer Geräte oder die Lagerung schwerer Güter ausgelegt ist.
Die Lagerhöhe gibt an, wie hoch Regale und Lagerabläufe effizient gestaltet werden können. Eine größere Höhe ermöglicht eine bessere Ausnutzung des Gebäudevolumens und eine Steigerung der Lagereffizienz.
Das Stützenraster bestimmt den Abstand der tragenden Konstruktionselemente in der Halle. Eine entsprechend geplante Anordnung beeinflusst die Flexibilität der Raumaufteilung, die Anordnung der Regale sowie die Effizienz der Lager- und Produktionsabläufe.
Hydraulische Laderampen sind Umschlagstationen, die mit Rampen ausgestattet sind und ein reibungsloses und sicheres Be- und Entladen von Gütern ermöglichen. Sie erleichtern den Umschlag von Fahrzeugen unterschiedlicher Höhe und tragen zu einem reibungslosen Logistikablauf bei.
Ja, der Umfang der Anpassungsmaßnahmen hängt vom jeweiligen Projekt und den betrieblichen Anforderungen des Mieters ab. Unter anderem ist es möglich, die Raumaufteilung des Büros, die Arbeitsbereiche sowie ausgewählte technische Parameter anzupassen.
BREEAM ist ein international anerkanntes Bewertungssystem für nachhaltige Gebäude. Die Zertifizierung bestätigt, dass das Gebäude unter Berücksichtigung von Faktoren wie Energieeffizienz, Nutzerkomfort und Umweltauswirkungen entworfen und ausgeführt wurde.
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