Das Projekt in Zahlen
Kennzahlen
41.003 m² Bruttomietfläche
Moderne Logistikfläche
11.566 m²
GLA Phase I
30.437 m²
GLA Phase II
Mehrjährig
Das Projekt ist vollständig vermietet
88,8 % und 90,2 %
BREEAM-Bewertung „Outstanding“ für die Phasen I und II
60,8 % und 43,3 %
Reduzierung des Energiebedarfs im Vergleich zum polnischen NZEB-Standard für die Phasen I und II
Herausforderungen
Was waren die Herausforderungen bei diesem Projekt?
Langfristige operative Effizienz
Das Ziel war es, ein Gebäude zu schaffen, das hohe Umweltstandards mit praktischer Effizienz im täglichen Gebrauch verbindet.
Überwachung des Energieverbrauchs und der Emissionen
Das Projekt sah die Einführung von Systemen vor, die eine laufende Überwachung des tatsächlichen Energieverbrauchs und der betrieblichen CO₂-Emissionen ermöglichen.
Dauerhafter Wert des Vermögenswerts
Ein wesentliches Ziel war es, die vollständige Kontrolle über die Betriebsparameter des Gebäudes zu behalten, um dessen langfristige Optimierung und Investitionswert zu sichern.
Lösungen von 7R
Wie wir das Projekt umgesetzt haben
Hocheffiziente HLK-Anlagen
In dem Gebäude kommen Luft-Luft-Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen, eine mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Lüftungszentralen mit Wärmerückgewinnung und CO₂-Sensoren zum Einsatz. Diese Lösungen reduzieren den Energieverlust und passen den Betrieb des Systems an den tatsächlichen Bedarf der Nutzer an.
Bessere Energieeffizienz des Gebäudes
Das Projekt umfasst eine verbesserte Wärmedämmung, eine verbesserte Luftdichtheit des Gebäudes sowie Luftdichtheitsprüfungen, wodurch Wärmeverluste reduziert und die energetischen Kennwerte des Gebäudes verbessert werden konnten.
Intelligentes Energiemanagement und eigene Energie
Es wurden ein BMS-System, eine DALI-Beleuchtungssteuerung sowie eine PV-Anlage mit einer Leistung von 250 kWp installiert. Dadurch profitiert das Gebäude von Automatisierungslösungen, kann den Energieverbrauch besser steuern und trägt zur Verringerung des ökologischen Fußabdrucks bei.
Leistungsumfang
Projektziele
Hohe Energieeffizienz in der Praxis
Überwachung der tatsächlichen Betriebsdaten
Langfristige Wertoptimierung des Vermögenswerts
Leistungsumfang
Projektumfang
Planung und Ausführung des Objekts nach dem 7R Green Saver-Standard
Einführung von Technologie- und Energielösungen
BREEAM-Zertifizierungsprozess „Outstanding“
Langfristiges Management der betrieblichen Effizienz eines Gebäudes
Zeitplan
Zeitplan für die Umsetzung
1
Entwurf und Auswahl der Lösungen
Erstellung der technischen und umweltbezogenen Parameter der Anlage
2
Durchführung der beiden Phasen des Projekts
Implementierung von Energiesystemen, Automatisierungstechnik und Lösungen zur Steigerung der Energieeffizienz
3
Zertifizierung und betriebliche Optimierung
Bestätigung des BREEAM-Standards „Outstanding“ und Vorbereitung des Gebäudes auf die langfristige Überwachung der Ergebnisse
Ergebnisse
Messbare Ergebnisse des Projekts
BREEAM „Hervorragend“
88,8 % für Phase I und 90,2 % für Phase II
Geringerer Energiebedarf
60,8 % weniger in Phase I und 43,3 % weniger in Phase II im Vergleich zu NZEB
Sehr hohe Luftdichtheit des Gebäudes
Phase I, n50 = 0,26 und qe50 = 1,18 m³/h/m²
Phase II, n50 = 0,13 und qe50 = 0,72 m³/h/m²
Vollständige Kontrolle über die Betriebsdaten
Das Gebäude ermöglicht eine kontinuierliche Überwachung des Energieverbrauchs und der betrieblichen CO₂-Emissionen
Galerie
Fotodokumentation
