Největší logistická investice v Polsku za poslední dva roky: společnost 7R prodává pět nemovitostí za více než 150 milionů eur společnosti INVESTIKA Real Estate

Společnost 7R, developer vysoce kvalitních skladových prostor, prodala logistická zařízení o celkové rozloze 212 500 m² v pěti polských městech. Nemovitosti odkoupil fond INVESTIKA Real Estate Fund, jeden z největších českých otevřených realitních fondů, který jednal společně se svým partnerem ve společném podniku – společností BUD Holdings.  

Jedná se o největší transakci na logistickém trhu v Polsku za poslední dva roky a druhou největší ve střední Evropě. Prodej zahrnuje 7R City Flex Kraków Airport I, 7R City Park Gdańsk Airport I, 7R Park Poznań West I, 7R Park Bydgoszcz I a 7R Park Kielce – kvalitně umístěné logistické a skladové prostory o celkové rozloze 212 500 m². Objekty jsou plně přizpůsobeny potřebám téměř třiceti stávajících nájemců z různých odvětví, včetně logistiky, potravinářství a módy, mezi nimiž jsou oblíbené značky jako MyBOX, ROHLIG SUUS Logistics, LIDL a Odyssey.

–Prodej našich pěti vysoce kvalitních logistických nemovitostí za více než 150 milionů eur představuje nejen jednu z nejvýznamnějších transakcí posledních let, ale také strategický milník v růstu společnosti 7R. Díky spolupráci s INVESTIKOU, předním českým správcem investičních fondů, jsme získali příležitost soustředit se na nové projekty a prosazovat inovativní řešení v sektoru skladových prostor. Naše skladové a výrobní nemovitosti i nadále vzbuzují velký zájem nájemců i investorů, kteří si uvědomují jejich dlouhodobou hodnotu – říká Chris Zeuner, spoluzakladatel a generální ředitel společnosti 7R.

– Tato přelomová transakce signalizuje jasné oživení trhu, na které jsme všichni čekali. Potvrzuje naši strategii, že aktiva špičkové kvality budou vždy přitahovat kapitál, a to i v náročných tržních podmínkách. Silný zájem investorů, který jsme zaznamenali, podtrhuje trvalou hodnotu výjimečných logistických projektů a očekáváme, že se tento trend bude v průběhu roku 2025 dále zrychlovat – říká Magdalena Uler-Kłeczek, vedoucí oddělení kapitálových trhů společnosti 7R.

– Fond INVESTIKA Real Estate Fund úspěšně působí na polském realitním trhu jako investor od roku 2021 a jsem velmi rád, že jsme díky této akvizici dále posílili svou pozici na největším a nejstabilnějším trhu ve střední a východní Evropě. Portfolio 5 logistických parků, které jsme získali od společnosti 7R, tvoří vysoce kvalitní průmyslové nemovitosti, plně pronajaté renomovaným nájemcům z odvětví výroby, logistiky, maloobchodu a e-commerce. „Tato akvizice přispěje k sektorovému vyvážení portfolia fondu INVESTIKA Real Estate Fund a k dosažení jeho dlouhodobého cílového výnosu ve výši 4–6 % p.a. pro naše investory,“ říká Petr Čížek, předseda představenstva společnosti INVESTIKA, která spravuje otevřený investiční fond INVESTIKA Real Estate Fund.  

– Vedle našich stávajících investic, zaměřených především na kancelářské budovy, jsme se rozhodli zaměřit také na logistický sektor. Věříme v budoucí růst hodnoty tohoto typu nemovitostí, zejména pokud jde o tak kvalitní produkt, jakým portfolio společnosti 7R nepochybně je – dodal Paolo Panico, ředitel společnosti BUD Holdings.

Tato transakce odráží pokračující úspěch společnosti 7R v přilákání špičkových investorů do svého portfolia moderních logistických zařízení. Mezi další významné kupce logistických parků společnosti 7R od roku 2023 patří společnosti P3 a GLP.

Prodejce zastupovala advokátní kancelář A&O Shearman. Kupující zastupovaly společnosti Linklaters, Colliers, Avison Young, REALS a CRIDO.

O společnosti 7R

Společnost 7R je zavedeným developerem komerčních nemovitostí působícím v Polsku a v České republice, který se specializuje na pronájem vysoce kvalitních a flexibilních skladových řešení. Společnost 7R poskytuje služby celé řadě odvětví a díky svým rozsáhlým odborným znalostem nabízí skladové a průmyslové prostory, včetně projektů na míru (BTS). Společnost byla původně založena v Polsku a její portfolio zahrnuje rozsáhlé logistické parky, malé obchodní jednotky (SBU) a městské sklady 7R City Flex. S dosavadní realizací více než 1,8 milionu m² dokončených projektů a dalšími 2,5 miliony m² hrubé pronajímatelné plochy (GLA) ve výstavbě v Polsku a v České republice se společnost 7R profiluje jako důvěryhodný a finančně silný partner. Iniciativy v oblasti životního prostředí, sociálních otázek a správy a řízení (ESG) jsou základem přístupu společnosti 7R, což dokládá stavební standard 7R Green Saver, který zvyšuje energetickou účinnost a podporuje nájemce v dosahování cílů v oblasti udržitelnosti. Společnost se rovněž zavázala k zapojení do komunity a dodržování nejvyšších standardů správy a řízení. Více informací naleznete na www.7rsa.pl

O společnosti INVESTIKA

INVESTIKA je česká investiční společnost s licencí České národní banky pro správu a vedení investičních fondů a poskytování investičních služeb. Byla založena v roce 2015 a k 30. listopadu 2024 spravovala aktiva v hodnotě přes 27 miliard Kč. K tomuto datu dosáhl počet investorů ve všech pěti fondech společnosti INVESTIKA téměř 100 tisíc. Vlajkovou lodí společnosti INVESTIKA je realitní fond s názvem INVESTIKA Real Estate Fund, který se spravovaným investičním kapitálem ve výši 20 miliard Kč představuje největší nebankovní realitní fond pro retailové investory v České republice a na Slovensku. Fond cílí na stabilní výnos 4 % – 6 % ročně, čehož dosahuje díky silné diverzifikaci svého nemovitostního portfolia z hlediska typu budov, odvětví, ve kterých působí jejich nájemci, a zemí, kde se nemovitostní aktiva nacházejí. INVESTIKA Real Estate Fund vlastní nemovitosti v České republice, Polsku, Chorvatsku a Španělsku. www.investika.cz

O společnosti BUD HOLDINGS

BUD Holdings SA je soukromá investiční společnost se sídlem v Lucembursku, která se zabývá investicemi do soukromého kapitálu, zejména do nemovitostí. Zaměřuje se na přípravu a realizaci investic ve střední a východní Evropě, obvykle ve spolupráci se silným investorem. Během posledních tří let se společnost BUD Holdings jako spoluvlastník podílela na transakcích s nemovitostmi v celkové hodnotě přesahující 250 milionů EUR. www.bud-holdings.com