Magazyn BTS dla firmy Aluprof
Klient: Aluprof SA
Projekt: Zaprojektowanie i budowa obiektu magazynowo-produkcyjnego o łącznej powierzchni 20 500 mkw. (20 000 mkw. część magazynowo-produkcyjna; 500 mkw. część biurowa)
Realizacja: maj 2021 – marzec 2022
Lokalizacja: Międzyrzecze (woj. śląskie)
Generalny wykonawca: Atlas Ward
Formuła: BTS (Build-to-Suit)
Oddany do użytku: marzec 2022
Wymagania klienta
- nowoczesny obiekt zwiększający efektywność pracy
- dostosowanie obiektu do charakteru produkcji
- zaplecze biurowe
- komfortowe i bezpieczne warunki pracy
- zgodność z normami środowiskowymi
Oczekiwaniem Aluprof było otrzymanie nowoczesnej hali magazynowo-produkcyjnej z zapleczem biurowym, w pełni przystosowanej – architektonicznie i technologicznie – do przygotowywania półproduktów do produkcji okien i drzwi oraz przechowywania profili i komponentów aluminiowych.
Stworzony w ciągu 11 miesięcy obiekt został wyposażony w szereg innowacyjnych, dopasowanych do potrzeb klienta rozwiązań, usprawniających procesy magazynowania, produkcji i transportu. Zaprojektowaliśmy m.in. system suwnic zintegrowanych z konstrukcją dachu hali, przez co było możliwe wyeliminowanie słupów i podpór, i stworzenie multifunkcyjnej strefy załadunkowej o wysokiej elastyczności.
W obiekcie znajduje się także – połączona z halą magazynową – wyspecjalizowana śluza rozładunkowa, umożliwiająca sprawny i bezpieczny rozładunek dłużycy aluminiowej. Zastosowaliśmy również większe od standardowych bramy wjazdowe, aby umożliwić wjazd samochodów dostawczych o ponadstandardowych gabarytach do środka hali, dzięki czemu załadunki i rozładunki bez problemu mogą odbywać się wewnątrz budynku.
W strefie załadunkowej i strefie ładowania wózków posadzka została wykończona warstwą żywicy epoksydowej, co zwiększa jej odporność na trwałe zabrudzenia oraz wydłuża jej żywotność. Z racji możliwego ruchu samochodów wewnątrz hali, została wykonana kanalizacja podposadzkowa wraz z wpustami odwadniającymi, aby uniemożliwić zaleganie wody na powierzchni posadzki.
Ze względu na specyfikę operacji Aluprof i niestandardowy sposób składowania, w obiekcie został zaprojektowany specjalny system przeciwpożarowy.
Kluczowe wyróżniki obiektu
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kWp
- certyfikat BREEAM na poziomie Very Good
- podwyższona izolacyjność przegród dla całego obiektu
- śluza rozładunkowa
- podział hali na dwie niezależne strefy pożarowe
- instalacja tryskaczowa międzyregałowa
- dostosowanie części obiektu do pracy stałej
BTS z certyfikatem BREEAM
Wybudowany obiekt jest objęty certyfikacją BREEAM na poziomie Very Good, co potwierdza jego proekologiczny charakter.
Inwestycja została przygotowana z uwzględnieniem założeń systemu BREEAM już od wczesnego etapu planowania. Oznacza to m.in. że drewno wykorzystywane podczas budowy pochodziło z legalnych źródeł o znanym łańcuchu dostaw, budowa odbywała się w wysokim rygorze wymagań BHP, a przez cały okres trwania budowy monitorowano i minimalizowano zużycie mediów oraz emisje pochodzące z transportów materiałów i odpadów.
Dzięki zastosowanym innowacyjnym rozwiązaniom emisja CO2 została zredukowana o 28,9%. Wynik Analizy Cyklu Życia Budynku na poziomie 87,9% potwierdza maksymalne zmniejszenie zużycia energii, emisji i wpływu na środowisko w całym cyklu życia budynku.
Opomiarowanie zużycia energii włączone w system zarządzania budynkiem pozwala na optymalizację kosztów energii. W całym obiekcie zastosowano energooszczędne oświetlenie LED, a sterowanie oświetleniem zewnętrznym za pomocą zegara astronomicznego i czujników ruchu ogranicza zanieczyszczenie światłem.
W budynku i na terenie inwestycji wprowadzono rozwiązania pozwalające na redukcję zużycia wody wodociągowej. Zainstalowane komponenty (takie jak perlatory czy wkładki redukujące przepływ) zapewniają oszczędność wody o ponad 57,82% w stosunku do przeciętnego modelu zużycia.
W procesie certyfikacji partnerem 7R była firma JW+A.
