7R sprzedaje do Generali Real Estate budynek 7R Park Kraków IX. To druga transakcja między partnerami w tym roku
7R i Generali Real Estate sfinalizowały proces przejęcia przez fundusz inwestycyjny budynku logistycznego 7R Park Kraków IX. Magazyn o powierzchni ponad 33 000 mkw, oddany do użytkowania w połowie roku, jest w pełni wynajęty i objęty certyfikacją BREEAM na poziomie Very Good. To kolejna transakcja Generali i 7R w tym roku. We wrześniu firmy poinformowały o sprzedaży kompleksu magazynowego 7R Park Gdańsk II w Kowalach.
Z początkiem grudnia Generali Real Estate, działając w imieniu paneuropejskiego funduszu “Generali Real Estate Logistics Fund” (GRELF), zarządzanego przez Generali Real Estate S.p.A SGR, sfinalizowało przejęcie obiektu 7R Park Kraków IX w Kokotowie. Pierwsza akwizycja logistyczna tego funduszu w Polsce dotyczyła innego kompleksu dewelopera 7R – 7R Park Gdańsk II w Kowalach.
7R Park Kraków IX to inwestycja będąca częścią największego w portfolio dewelopera parku logistycznego zlokalizowanego w Kokotowie – 7R Park Kraków. Kompleks składaja się z 10 budynków o łącznej powierzchni ponad 245 000 mkw. Budynek IX ma powierzchnię 33 600 mkw. i jest w pełni wynajęty. Swoje operacje ulokowały tu firmy Answear.com (zajmująca także powierzchnie w innych obiektach parku), ESA Logistika oraz Styler.
To dla nas niezwykle ważne, że Generali Real Estate po raz kolejny wybrało nasz park rozbudowując swoje portfolio nieruchomości logistycznych. Atrakcyjność budynków, które 7R od lat dostarcza na rynek, jest zagwarantowana m.in. przez wysoką jakość tych obiektów przekraczających standardami przyjęte normy, chociażby w kwestii efektywności energetycznej, a także doskonałą lokalizację oraz rozwiązania proekologiczne. To kluczowe elementy, ważne zarówno dla najemców, pracowników, jak i inwestorów.
Łukasz Jachna
Chief Capital Markets Officer, członek zarządu w 7R
7R Park Kraków wyróżnia się doskonałą lokalizacją i dostępem do kluczowej infrastruktury. Bliskość drogi ekspresowej S7 oraz autostrady A4, a także dogodny dostęp do komunikacji miejskiej i podmiejskiej gwarantują doskonałe połączenie, także dla pracowników.
Cieszymy się, że dzięki drugiej akwizycji w Polsce możemy kontynuować naszą europejską ekspansję w obszarze logistyki, realizowaną za pośrednictwem naszego ogólnoeuropejskiego funduszu dedykowanego GRELF. Cieszymy się również, że w tym roku ponownie współpracujemy z 7R. Zarządzając aktywami logistycznymi o wartości ponad 1 miliarda euro, pod koniec 2021 r. nasz portfel aktywów logistycznych we Francji, Włoszech i Polsce powiększy się o 145 000 mkw. łącznie z istniejącymi aktywami i tymi, które będą dostarczone w 2022 r. W kolejnych latach będziemy kontynuować naszą ekspansję w wyznaczonych krajach.
Pierre-David Baylac
dyrektor ds. logistyki w Generali Real Estate
W transakcji zbycia nieruchomości 7R Park Kraków IX deweloperowi 7R doradzała kancelaria Allen & Overy, a kupujacemu Dentons oraz BNP Paribas.
7R Park Kraków IX jest objęty certyfikatem BREEAM na poziomie „Very Good”. Na dachu budynku znajduje się instalacja fotowoltaiczna, a obok stacje do ładowania pojazdów elektrycznych. Deweloper zadbał także o otoczenie inwestycji tworząc łąki kwietne, ule dla pszczół oraz zbiornik magazynujący wodę deszczową. Efektywność energetyczną zapewniają m.in. oświetlenie LED połączone ze sterowaniem wg protokołu DALI i destratyfikatory odpowiedzialne za właściwe rozprowadzanie ciepłego powietrza. Pracownicy obiektu mają do dyspozycji parking dla samochodów i rowerów, jak również strefy relaksu.
Pierwszy obiekt w ramach 7R Park Kraków został oddany do użytkowania w 2015 roku. Inwestycja znajduje się w Kokotowie koło Krakowa na terenie Wielickiej Strefy Aktywności Gospodarczej. 7R sukcesywnie rozbudowuje kompleks, przyciągając do Małopolski najemców z branż: logistycznej, FMCG czy e-commerce. W ciągu sześciu lat istnienia 7R Park Kraków podpisano umowy najmu z ponad 30 firmami, które zagwarantowały miejsca pracy mieszkańcom Krakowa, Wieliczki, Bochni, jak i obszarów podmiejskich.
